Tjørnevænget 7, 8340 Malling — Fritidshus / sommerhus · 76 m² · bygget 2017 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 76 m², grund på 604 m², 2 værelser, opført i 2017. Beliggende i Aarhus Kommune (8340).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 604 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 439.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.236 kr/m².2.809.510 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTjørnevænget gns: 30.662 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8340-snit 41.092 kr/m²-25,40 pct.
3Vores vurdering2.847.417 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Ejerandel overdraget
2017feb.Ejerskifte
Bygget
2016dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2017
2000nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tjørnevænget 13 8340 Malling	130 m²	84 m	01-03-2025	4.625.000 kr.	35.577 kr./m²
Lindevænget 9 8340 Malling	77 m²	145 m	14-02-2024	2.800.000 kr.	36.364 kr./m²
Gyvelvænget 13 8340 Malling	78 m²	479 m	17-03-2024	2.195.000 kr.	28.141 kr./m²
Syrenvænget 4 8340 Malling	82 m²	87 m	24-09-2025	2.925.000 kr.	35.671 kr./m²
Syrenvænget 6 8340 Malling	69 m²	77 m	15-07-2026	2.400.000 kr.	34.783 kr./m²
Pileløkken 6 8340 Malling	84 m²	109 m	21-01-2026	1.875.000 kr.	22.321 kr./m²
Pileløkken 8 8340 Malling	68 m²	110 m	12-11-2025	2.100.000 kr.	30.882 kr./m²
Strandbovej 26 8340 Malling	80 m²	637 m	24-11-2025	3.250.000 kr.	40.625 kr./m²
Ajstrup Strandvej 154 8340 Malling	67 m²	123 m	07-04-2025	3.925.000 kr.	58.582 kr./m²
Rønnevænget 10 8340 Malling	68 m²	249 m	22-07-2025	2.000.100 kr.	29.413 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu