Tjørnevænget 60, Vellerup

Fritidshus · 100 m² · bygget 1975

Om boligen

Fritidshus på 100 m², grund på 1.220 m², 4 værelser, opført i 1975, renoveret i 2020. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 1220 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.759.000 kr.
Offentlig grundværdi: 540.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 86 handler i VellerupMedian pris/m² for fritidshus i Vellerup (4050, sidste 24 mdr.): 22.068 kr/m² × 100 m².2.206.800 kr.
2Boligareal større end typisk100 m² vs. 72 m² for sammenlignelige handler (+39%). Justering på basis-pris: -5.9%-5,90 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1975 (51 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: BBR renovering 2020 (6 år siden) · Prisstigning 207% mellem salg → renovering sandsynlig+9,00 pct.
4Vores vurdering1.923.688 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-1,35 pct. siden feb. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2020 · Alm. Salg: 635.000 kr.
13. aug. 2021 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.923.688 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
2020feb.Ejerskifte635.000 kr.
Ombygning
1979okt.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tjørnevænget 39, Vellerup 4050 Skibby	98 m²	136 m	26-09-2024	1.500.000 kr.	15.306 kr./m²
Tjørnevænget 36, Vellerup 4050 Skibby	76 m²	192 m	03-09-2026	1.645.000 kr.	21.645 kr./m²
Tjørnevænget 42, Vellerup 4050 Skibby	65 m²	94 m	23-04-2024	835.000 kr.	12.846 kr./m²
Tjørnevænget 8, Vellerup 4050 Skibby	66 m²	230 m	19-05-2026	1.580.000 kr.	23.939 kr./m²
Tjørnevænget 66, Vellerup 4050 Skibby	59 m²	181 m	16-03-2025	1.275.000 kr.	21.610 kr./m²
Tjørnevænget 44, Vellerup 4050 Skibby	53 m²	100 m	10-07-2026	1.350.000 kr.	25.472 kr./m²
Tjørnevænget 53, Vellerup 4050 Skibby	52 m²	185 m	13-08-2025	1.500.000 kr.	28.846 kr./m²
Tjørnevænget 20, Vellerup 4050 Skibby	52 m²	248 m	28-02-2024	1.531.875 kr.	29.459 kr./m²
Gøgevænget 3, Vellerup 4050 Skibby	99 m²	299 m	03-09-2024	1.515.000 kr.	15.303 kr./m²
Gøgevænget 16, Vellerup 4050 Skibby	99 m²	374 m	27-02-2024	1.600.000 kr.	16.162 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu