Tjørnevænget 59, Vellerup

Fritidshus · 120 m² · bygget 1973

Om boligen

Fritidshus på 120 m², grund på 1.247 m², 5 værelser, opført i 1973, renoveret i 1981. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 1247 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.615.000 kr.
Offentlig grundværdi: 470.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 86 handler i VellerupMedian pris/m² for fritidshus i Vellerup (4050, sidste 24 mdr.): 22.068 kr/m² × 120 m².2.648.160 kr.
2Boligareal større end typisk120 m² vs. 100 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.876.378 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+15,47 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg: 1.595.000 kr.
30. sep. 2023 · Alm. Salg: 1.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.876.378 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg1.625.000 kr.
2022majEjerskifte1.595.000 kr.
1995jun.Ejerskifte
1981Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tjørnevænget 39, Vellerup 4050 Skibby	98 m²	92 m	26-09-2024	1.500.000 kr.	15.306 kr./m²
Tjørnevænget 36, Vellerup 4050 Skibby	76 m²	161 m	03-09-2026	1.645.000 kr.	21.645 kr./m²
Tjørnevænget 42, Vellerup 4050 Skibby	65 m²	48 m	23-04-2024	835.000 kr.	12.846 kr./m²
Tjørnevænget 8, Vellerup 4050 Skibby	66 m²	187 m	19-05-2026	1.580.000 kr.	23.939 kr./m²
Fyrvænget 28, Vellerup 4050 Skibby	118 m²	376 m	01-01-2026	1.400.000 kr.	11.864 kr./m²
Tranevænget 24, Vellerup 4050 Skibby	113 m²	244 m	16-01-2025	1.745.000 kr.	15.442 kr./m²
Fyrvænget 3, Vellerup 4050 Skibby	112 m²	336 m	04-06-2025	1.400.000 kr.	12.500 kr./m²
Fjordvænget 2, Vellerup 4050 Skibby	119 m²	829 m	25-06-2024	2.401.250 kr.	20.179 kr./m²
Ørnevænget 48, Vellerup 4050 Skibby	122 m²	934 m	08-10-2024	3.250.000 kr.	26.639 kr./m²
Lindevænget 34, Vellerup 4050 Skibby	112 m²	571 m	30-07-2024	1.975.000 kr.	17.634 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu