Tjørnevænget 40, Vellerup, 4050 Skibby — Fritidshus / sommerhus · 50 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 50 m², grund på 1.200 m², 3 værelser, opført i 1974. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 903.000 kr.
Offentlig grundværdi: 449.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 86 handler i VellerupMedian pris/m² for fritidshus i Vellerup (4050, sidste 24 mdr.): 22.068 kr/m² × 50 m².1.103.400 kr.
2Boligareal mindre end typisk50 m² vs. 61 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.174.407 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+117,48 pct. siden feb. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2020 · Alm. Salg: 540.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.174.407 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020feb.Solgt, alm. frit salg540.000 kr.
2018nov.Ejerandel overdraget
2014nov.Ejerskifte
2013jul.Ejerskifte
1995aug.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tjørnevænget 20, Vellerup 4050 Skibby	52 m²	135 m	28-02-2024	1.531.875 kr.	29.459 kr./m²
Tjørnevænget 53, Vellerup 4050 Skibby	52 m²	173 m	13-08-2025	1.500.000 kr.	28.846 kr./m²
Tjørnevænget 44, Vellerup 4050 Skibby	53 m²	49 m	10-07-2026	1.350.000 kr.	25.472 kr./m²
Tjørnevænget 66, Vellerup 4050 Skibby	59 m²	195 m	16-03-2025	1.275.000 kr.	21.610 kr./m²
Tjørnevænget 64, Vellerup 4050 Skibby	40 m²	155 m	16-04-2026	675.000 kr.	16.875 kr./m²
Tjørnevænget 42, Vellerup 4050 Skibby	65 m²	41 m	23-04-2024	835.000 kr.	12.846 kr./m²
Tjørnevænget 8, Vellerup 4050 Skibby	66 m²	136 m	19-05-2026	1.580.000 kr.	23.939 kr./m²
Tjørnevænget 36, Vellerup 4050 Skibby	76 m²	117 m	03-09-2026	1.645.000 kr.	21.645 kr./m²
Tjørnevænget 39, Vellerup 4050 Skibby	98 m²	28 m	26-09-2024	1.500.000 kr.	15.306 kr./m²
Falkevænget 3, Vellerup 4050 Skibby	50 m²	449 m	19-11-2025	1.125.000 kr.	22.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu