Tjørnevænget 4, Bredfjed

Fritidshus · 57 m² · bygget 1972

Om boligen

Fritidshus på 57 m², grund på 1.102 m², 3 værelser, opført i 1972. Beliggende i Lolland Kommune (4970).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 57 m²
Samlet bygningsareal: 57 m²
Bebygget areal: 57 m²
Grundareal: 1102 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 733.000 kr.
Offentlig grundværdi: 213.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i BredfjedMedian pris/m² for fritidshus i Bredfjed (4970, sidste 24 mdr.): 15.600 kr/m² × 57 m².889.200 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Få renoverings-signaler: Prisstigning 126% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering883.603 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-23,50 pct. siden jan. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4970 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 57 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2016 · Alm. Salg: 400.000 kr.
30. nov. 2019 · Alm. Salg: 510.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 1.155.000 kr.
I dag · vores estimat: 883.603 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte1.155.000 kr.
2019nov.Solgt, alm. frit salg510.000 kr.
2016jan.Ejerskifte400.000 kr.
2000majEjerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tjørnevænget 11, Bredfjed 4970 Rødby	60 m²	109 m	05-07-2024	750.000 kr.	12.500 kr./m²
Tjørnevænget 2, Bredfjed 4970 Rødby	53 m²	31 m	25-08-2024	700.000 kr.	13.208 kr./m²
Granvænget 16, Bredfjed 4970 Rødby	57 m²	156 m	19-05-2025	778.000 kr.	13.649 kr./m²
Hybenvænget 8, Bredfjed 4970 Rødby	54 m²	113 m	08-04-2025	750.000 kr.	13.889 kr./m²
Bellisvej 17, Bredfjed 4970 Rødby	60 m²	414 m	27-05-2025	1.055.000 kr.	17.583 kr./m²
Hybenvænget 28, Bredfjed 4970 Rødby	50 m²	235 m	19-01-2026	780.000 kr.	15.600 kr./m²
Hybenvænget 25, Bredfjed 4970 Rødby	65 m²	241 m	05-02-2026	1.150.000 kr.	17.692 kr./m²
Dragsmindevej 1 4970 Rødby	50 m²	386 m	23-03-2026	1.100.000 kr.	22.000 kr./m²
Granvænget 7, Bredfjed 4970 Rødby	48 m²	126 m	09-12-2024	865.000 kr.	18.021 kr./m²
Engskærvej 1, Bredfjed 4970 Rødby	50 m²	448 m	29-10-2025	1.145.000 kr.	22.900 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu