Prisvurdering · 4970 Rødby

Myggefjed 25, Bredfjed

Fritidshus · 110 m² · bygget 2009

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 110 m², grund på 1.100 m², 4 værelser, opført i 2009. Beliggende i Lolland Kommune (4970). Energimærke F1. Udbydes aktuelt til 2.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 1100 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 177.700 kr.

Boligen er klassificeret som F1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i BredfjedMedian pris/m² for fritidshus i Bredfjed (4970, sidste 24 mdr.): 15.600 kr/m² × 110 m².1.716.000 kr.
2Vores vurdering1.473.204 kr.

{'label': 'Udbudspris 49% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.195.000 kr / Estimat: 1.469.621 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+90,09 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4970 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. jun. 2018 · Alm. Salg: 775.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.473.204 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jun.Solgt, alm. frit salg775.000 kr.
2015majEjerskifte
2009jun.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Myggefjed 31, Bredfjed 4970 Rødby	110 m²	84 m	11-03-2024	1.375.000 kr.	12.500 kr./m²
Ankersholm 30, Bredfjed 4970 Rødby	134 m²	405 m	08-04-2024	1.730.000 kr.	12.910 kr./m²
Ankersholm 53, Bredfjed 4970 Rødby	134 m²	407 m	23-01-2024	1.700.000 kr.	12.687 kr./m²
Klintevej 20, Bredfjed 4970 Rødby	91 m²	823 m	17-07-2025	2.295.000 kr.	25.220 kr./m²
Golfbanevej 321L 4970 Rødby	104 m²	1,8 km	03-07-2024	1.860.000 kr.	17.885 kr./m²
Golfbanevej 307L 4970 Rødby	104 m²	1,9 km	03-08-2026	2.425.000 kr.	23.317 kr./m²
Golfbanevej 317L 4970 Rødby	104 m²	1,9 km	10-03-2025	2.040.000 kr.	19.615 kr./m²
Golfbanevej 316L 4970 Rødby	104 m²	1,9 km	01-11-2025	2.400.000 kr.	23.077 kr./m²
Golfbanevej 304L 4970 Rødby	104 m²	1,9 km	02-11-2024	1.880.000 kr.	18.077 kr./m²
Golfbanevej 302L 4970 Rødby	104 m²	1,9 km	03-03-2024	1.780.000 kr.	17.115 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu