Prisvurdering · 4970 Rødby

Lyngvej 16, Bredfjed

Fritidshus · 77 m² · bygget 2001

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 77 m², grund på 1.382 m², 4 værelser, opført i 2001. Beliggende i Lolland Kommune (4970). Udbydes aktuelt til 1.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2001
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 1382 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.148.000 kr.
Offentlig grundværdi: 278.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i BredfjedMedian pris/m² for fritidshus i Bredfjed (4970, sidste 24 mdr.): 15.711 kr/m² × 77 m².1.209.747 kr.
2Vores vurdering1.129.224 kr.

{'label': 'Udbudspris 55% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.995.000 kr / Estimat: 1.288.867 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3664,08 pct. siden jul. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4970 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 1998 · Alm. Salg: 30.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.129.224 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001Bygget
1998jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 200130.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klintevej 22, Bredfjed 4970 Rødby	75 m²	138 m	13-11-2023	695.000 kr.	9.267 kr./m²
Engskærvej 10, Bredfjed 4970 Rødby	79 m²	149 m	27-01-2025	1.250.000 kr.	15.823 kr./m²
Engskærvej 22, Bredfjed 4970 Rødby	82 m²	201 m	01-04-2026	1.175.000 kr.	14.329 kr./m²
Granvænget 18, Bredfjed 4970 Rødby	79 m²	837 m	30-05-2025	1.170.000 kr.	14.810 kr./m²
Bellisvej 6, Bredfjed 4970 Rødby	65 m²	300 m	11-06-2026	1.305.000 kr.	20.077 kr./m²
Klintevej 20, Bredfjed 4970 Rødby	91 m²	116 m	17-07-2025	2.295.000 kr.	25.220 kr./m²
Hybenvænget 23, Bredfjed 4970 Rødby	66 m²	816 m	09-07-2025	770.000 kr.	11.667 kr./m²
Hybenvænget 25, Bredfjed 4970 Rødby	65 m²	857 m	05-02-2026	1.150.000 kr.	17.692 kr./m²
Bellisvej 17, Bredfjed 4970 Rødby	60 m²	361 m	27-05-2025	1.055.000 kr.	17.583 kr./m²
Mågelunden 53, Kramnitze 4970 Rødby	77 m²	2,3 km	03-04-2026	1.995.000 kr.	25.909 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu