Prisvurdering · 4970 Rødby

Klintevej 19, Bredfjed

Fritidshus · 58 m² · bygget 1971

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 58 m², grund på 939 m², 3 værelser, opført i 1971, renoveret i 2008. Beliggende i Lolland Kommune (4970). Udbydes aktuelt til 1.825.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 58 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 939 m²
Udestue: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 697.000 kr.
Offentlig grundværdi: 223.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i BredfjedMedian pris/m² for fritidshus i Bredfjed (4970, sidste 24 mdr.): 15.600 kr/m² × 58 m².904.800 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering891.397 kr.

{'label': 'Udbudspris 75% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.825.000 kr / Estimat: 1.042.217 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+62,07 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4970 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 58 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 891.397 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jun.Solgt, alm. frit salg550.000 kr.
2018nov.Ejerskifte
2008Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klintevej 22, Bredfjed 4970 Rødby	75 m²	42 m	13-11-2023	695.000 kr.	9.267 kr./m²
Klintevej 20, Bredfjed 4970 Rødby	91 m²	39 m	17-07-2025	2.295.000 kr.	25.220 kr./m²
Bellisvej 17, Bredfjed 4970 Rødby	60 m²	220 m	27-05-2025	1.055.000 kr.	17.583 kr./m²
Tjørnevænget 4, Bredfjed 4970 Rødby	57 m²	572 m	07-07-2026	1.155.000 kr.	20.263 kr./m²
Granvænget 16, Bredfjed 4970 Rødby	57 m²	726 m	19-05-2025	778.000 kr.	13.649 kr./m²
Tjørnevænget 11, Bredfjed 4970 Rødby	60 m²	675 m	05-07-2024	750.000 kr.	12.500 kr./m²
Hybenvænget 8, Bredfjed 4970 Rødby	54 m²	468 m	08-04-2025	750.000 kr.	13.889 kr./m²
Bellisvej 6, Bredfjed 4970 Rødby	65 m²	219 m	11-06-2026	1.305.000 kr.	20.077 kr./m²
Tjørnevænget 2, Bredfjed 4970 Rødby	53 m²	548 m	25-08-2024	700.000 kr.	13.208 kr./m²
Engskærvej 1, Bredfjed 4970 Rødby	50 m²	225 m	29-10-2025	1.145.000 kr.	22.900 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu