Prisvurdering · 4970 Rødby

Klintevej 1, Bredfjed

Fritidshus · 53 m² · bygget 1980

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 53 m², grund på 931 m², 3 værelser, opført i 1980. Beliggende i Lolland Kommune (4970). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 53 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 931 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 733.000 kr.
Offentlig grundværdi: 248.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i BredfjedMedian pris/m² for fritidshus i Bredfjed (4970, sidste 24 mdr.): 15.711 kr/m² × 53 m².832.683 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering861.933 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,93 pct. siden okt. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4970 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 53 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. okt. 2006 · Alm. Salg: 870.000 kr.
I dag · vores estimat: 861.933 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006okt.Solgt, alm. frit salg870.000 kr.
2003dec.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klintevej 22, Bredfjed 4970 Rødby	75 m²	257 m	13-11-2023	695.000 kr.	9.267 kr./m²
Klintevej 20, Bredfjed 4970 Rødby	91 m²	229 m	17-07-2025	2.295.000 kr.	25.220 kr./m²
Tjørnevænget 2, Bredfjed 4970 Rødby	53 m²	494 m	25-08-2024	700.000 kr.	13.208 kr./m²
Engskærvej 1, Bredfjed 4970 Rødby	50 m²	80 m	29-10-2025	1.145.000 kr.	22.900 kr./m²
Hybenvænget 8, Bredfjed 4970 Rødby	54 m²	451 m	08-04-2025	750.000 kr.	13.889 kr./m²
Dragsmindevej 1 4970 Rødby	50 m²	481 m	23-03-2026	1.100.000 kr.	22.000 kr./m²
Tjørnevænget 4, Bredfjed 4970 Rødby	57 m²	524 m	07-07-2026	1.155.000 kr.	20.263 kr./m²
Hybenvænget 28, Bredfjed 4970 Rødby	50 m²	724 m	19-01-2026	780.000 kr.	15.600 kr./m²
Granvænget 16, Bredfjed 4970 Rødby	57 m²	677 m	19-05-2025	778.000 kr.	13.649 kr./m²
Granvænget 7, Bredfjed 4970 Rødby	48 m²	556 m	09-12-2024	865.000 kr.	18.021 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu