Prisvurdering · 4970 Rødby

Myggefjed 10, Bredfjed

Fritidshus · 72 m² · bygget 2007

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 72 m², grund på 1.061 m², 4 værelser, opført i 2007. Beliggende i Lolland Kommune (4970). Udbydes aktuelt til 1.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 1061 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 896.000 kr.
Offentlig grundværdi: 167.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i BredfjedMedian pris/m² for fritidshus i Bredfjed (4970, sidste 24 mdr.): 15.711 kr/m² × 72 m².1.131.192 kr.
2Vores vurdering1.013.153 kr.

{'label': 'Udbudspris 23% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.495.000 kr / Estimat: 1.211.749 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,19 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4970 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg: 755.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.013.153 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020mar.Solgt, alm. frit salg755.000 kr.
2007Bygget
2006jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Myggefjed 31, Bredfjed 4970 Rødby	110 m²	173 m	11-03-2024	1.375.000 kr.	12.500 kr./m²
Klintevej 22, Bredfjed 4970 Rødby	75 m²	728 m	13-11-2023	695.000 kr.	9.267 kr./m²
Hybenvænget 23, Bredfjed 4970 Rødby	66 m²	443 m	09-07-2025	770.000 kr.	11.667 kr./m²
Granvænget 18, Bredfjed 4970 Rødby	79 m²	345 m	30-05-2025	1.170.000 kr.	14.810 kr./m²
Hybenvænget 25, Bredfjed 4970 Rødby	65 m²	476 m	05-02-2026	1.150.000 kr.	17.692 kr./m²
Bellisvej 6, Bredfjed 4970 Rødby	65 m²	477 m	11-06-2026	1.305.000 kr.	20.077 kr./m²
Engskærvej 10, Bredfjed 4970 Rødby	79 m²	582 m	27-01-2025	1.250.000 kr.	15.823 kr./m²
Tjørnevænget 11, Bredfjed 4970 Rødby	60 m²	323 m	05-07-2024	750.000 kr.	12.500 kr./m²
Engskærvej 22, Bredfjed 4970 Rødby	82 m²	693 m	01-04-2026	1.175.000 kr.	14.329 kr./m²
Bellisvej 17, Bredfjed 4970 Rødby	60 m²	608 m	27-05-2025	1.055.000 kr.	17.583 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu