Tjørnevænget 3

Fritidshus · 40 m² · bygget 1939

Om boligen

Fritidshus på 40 m², grund på 433 m², 2 værelser, opført i 1939. Beliggende i Aarhus Kommune (8340).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1939
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 40 m²
Samlet bygningsareal: 40 m²
Bebygget areal: 40 m²
Grundareal: 433 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.445 kr/m².2.702.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTjørnevænget gns: 33.094 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8340-snit 46.171 kr/m²-28,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk40 m² vs. 53 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
4Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering1.538.132 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,78 pct. siden apr. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8340 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 40 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2026 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.538.132 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte1.650.000 kr.
1999dec.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tjørnevænget 9 8340 Malling	70 m²	72 m	06-06-2026	3.145.000 kr.	44.929 kr./m²
Tjørnevænget 7 8340 Malling	76 m²	54 m	02-12-2025	2.700.000 kr.	35.526 kr./m²
Ajstrup Strandvej 84 8340 Malling	39 m²	606 m	11-06-2024	1.475.000 kr.	37.821 kr./m²
Ajstrup Strandvej 148 8340 Malling	48 m²	38 m	04-08-2026	3.900.000 kr.	81.250 kr./m²
Ajstrup Strandvej 148 8340 Malling	48 m²	38 m	30-06-2026	3.900.000 kr.	81.250 kr./m²
Ajstrup Strandvej 148 8340 Malling	48 m²	38 m	27-05-2026	3.900.000 kr.	81.250 kr./m²
Peter Eriksens Vej 26 8340 Malling	47 m²	452 m	29-10-2025	1.900.000 kr.	40.426 kr./m²
Birkevænget 5 8340 Malling	50 m²	67 m	24-09-2024	1.725.000 kr.	34.500 kr./m²
Rønnevænget 4 8340 Malling	50 m²	228 m	02-04-2025	2.200.000 kr.	44.000 kr./m²
Rønnevænget 16 8340 Malling	50 m²	265 m	12-06-2026	2.175.000 kr.	43.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu