Tjørnevænget 26

Fritidshus · 99 m² · bygget 2010

Om boligen

Fritidshus på 99 m², grund på 829 m², 2 værelser, opført i 2010. Beliggende i Aarhus Kommune (8340). Energimærke A2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 2010
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 829 m²
Indbygget carport: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 494.600 kr.

Boligen er klassificeret som A2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.310 kr/m².3.117.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTjørnevænget gns: 30.662 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8340-snit 41.092 kr/m²-25,40 pct.
3Energimærke A2Godt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.416.495 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+124,03 pct. siden aug. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8340 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. aug. 2007 · Alm. Salg: 1.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.416.495 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010Bygget
2007aug.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20101.525.000 kr.
1995nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2010

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tjørnevænget 7 8340 Malling	76 m²	221 m	02-12-2025	2.700.000 kr.	35.526 kr./m²
Tjørnevænget 13 8340 Malling	130 m²	143 m	01-03-2025	4.625.000 kr.	35.577 kr./m²
Lærkevænget 25 8340 Malling	99 m²	270 m	16-09-2025	2.398.000 kr.	24.222 kr./m²
Syrenvænget 5 8340 Malling	105 m²	247 m	10-07-2024	3.850.000 kr.	36.667 kr./m²
Ajstrup Strandvej 150 8340 Malling	106 m²	299 m	08-11-2023	4.150.000 kr.	39.151 kr./m²
Birkevænget 9 8340 Malling	108 m²	198 m	14-06-2025	3.275.000 kr.	30.324 kr./m²
Ajstrup Strandvej 95C 8340 Malling	105 m²	538 m	05-11-2024	1.275.000 kr.	12.143 kr./m²
Ajstrup Strandvej 88 8340 Malling	104 m²	672 m	09-06-2026	3.725.000 kr.	35.817 kr./m²
Peter Eriksens Vej 17 8340 Malling	90 m²	394 m	12-05-2025	3.085.000 kr.	34.278 kr./m²
Strandlodsvej 3 8340 Malling	108 m²	471 m	05-04-2024	2.095.000 kr.	19.398 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu