Tjørnevænget 22

Fritidshus · 69 m² · bygget 1967

Om boligen

Fritidshus på 69 m², grund på 847 m², 3 værelser, opført i 1967. Beliggende i Aarhus Kommune (8340).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 69 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 847 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 499.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.269 kr/m².2.753.210 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTjørnevænget gns: 30.662 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8340-snit 41.092 kr/m²-25,40 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.517.860 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,87 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8340 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 69 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg: 1.895.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.517.860 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg1.895.000 kr.
2004jun.Ejerskifte
1996jun.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tjørnevænget 7 8340 Malling	76 m²	184 m	02-12-2025	2.700.000 kr.	35.526 kr./m²
Tjørnevænget 13 8340 Malling	130 m²	110 m	01-03-2025	4.625.000 kr.	35.577 kr./m²
Syrenvænget 6 8340 Malling	69 m²	190 m	15-07-2026	2.400.000 kr.	34.783 kr./m²
Pileløkken 8 8340 Malling	68 m²	194 m	12-11-2025	2.100.000 kr.	30.882 kr./m²
Rønnevænget 10 8340 Malling	68 m²	297 m	22-07-2025	2.000.100 kr.	29.413 kr./m²
Ajstrup Strandvej 154 8340 Malling	67 m²	284 m	07-04-2025	3.925.000 kr.	58.582 kr./m²
Lærkevænget 14 8340 Malling	65 m²	338 m	16-08-2024	2.022.000 kr.	31.108 kr./m²
Peter Eriksens Vej 15 8340 Malling	65 m²	374 m	26-06-2026	2.300.000 kr.	35.385 kr./m²
Norsmindevej 171A 8340 Malling	69 m²	906 m	08-07-2025	3.425.000 kr.	49.638 kr./m²
Strandlodsvej 16 8340 Malling	64 m²	434 m	07-06-2024	2.035.000 kr.	31.797 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu