Tjørnevænget 16

Villa · 170 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 541 m², 6 værelser, opført i 1936, renoveret i 2005. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1936
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 541 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.801.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.607.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.292 kr/m².3.486.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTjørnevænget gns: 23.983 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 21.611 kr/m²+11,00 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Vores vurdering3.729.867 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,11 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2019 · Alm. Salg: 4.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.729.867 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019nov.Solgt, alm. frit salg4.500.000 kr.
2010sep.Ejerskifte
2005Ombygning
2004jan.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tjørnevænget 12 9400 Nørresundby	131 m²	46 m	13-03-2024	3.850.000 kr.	29.389 kr./m²
Rolighedsvej 46 9400 Nørresundby	166 m²	455 m	23-11-2024	4.195.000 kr.	25.271 kr./m²
Thistedvej 34 9400 Nørresundby	173 m²	538 m	29-05-2026	2.880.000 kr.	16.647 kr./m²
Toftevej 46 9400 Nørresundby	167 m²	555 m	31-05-2026	3.895.000 kr.	23.323 kr./m²
Forbindelsesvejen 69 9400 Nørresundby	176 m²	701 m	02-02-2025	2.050.000 kr.	11.648 kr./m²
Østermarksvej 35 9400 Nørresundby	166 m²	896 m	16-01-2025	3.145.000 kr.	18.946 kr./m²
Vestergade 21C 9400 Nørresundby	161 m²	678 m	07-05-2026	3.200.000 kr.	19.876 kr./m²
Højvangsvej 40 9400 Nørresundby	185 m²	421 m	10-02-2025	5.300.000 kr.	28.649 kr./m²
Vangen 77 9400 Nørresundby	168 m²	1,0 km	11-07-2024	2.700.000 kr.	16.071 kr./m²
Toftevej 48 9400 Nørresundby	158 m²	582 m	05-04-2025	3.650.000 kr.	23.101 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu