Tjørnevænget 15

Fritidshus · 81 m² · bygget 2005

Om boligen

Fritidshus på 81 m², grund på 804 m², 4 værelser, opført i 2005, renoveret i 2024. Beliggende i Aarhus Kommune (8340).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2005
Om-/tilbygget: 2024
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 804 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 488.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.892 kr/m².2.992.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTjørnevænget gns: 30.662 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8340-snit 41.092 kr/m²-25,40 pct.
3Vores vurdering2.995.011 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+430,09 pct. siden nov. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8340 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. nov. 2001 · Alm. Salg: 565.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.995.011 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Ombygning
2005Bygget
2001nov.Solgt, familiehandelGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005565.000 kr.
1984aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tjørnevænget 7 8340 Malling	76 m²	106 m	02-12-2025	2.700.000 kr.	35.526 kr./m²
Tjørnevænget 13 8340 Malling	130 m²	26 m	01-03-2025	4.625.000 kr.	35.577 kr./m²
Syrenvænget 4 8340 Malling	82 m²	167 m	24-09-2025	2.925.000 kr.	35.671 kr./m²
Pileløkken 6 8340 Malling	84 m²	175 m	21-01-2026	1.875.000 kr.	22.321 kr./m²
Lindevænget 9 8340 Malling	77 m²	171 m	14-02-2024	2.800.000 kr.	36.364 kr./m²
Elmevænget 4 8340 Malling	81 m²	631 m	25-11-2025	2.650.000 kr.	32.716 kr./m²
Strandbovej 26 8340 Malling	80 m²	595 m	24-11-2025	3.250.000 kr.	40.625 kr./m²
Gyvelvænget 13 8340 Malling	78 m²	462 m	17-03-2024	2.195.000 kr.	28.141 kr./m²
Kildevænget 8 8340 Malling	82 m²	677 m	03-06-2025	4.300.000 kr.	52.439 kr./m²
Lærkevænget 28 8340 Malling	88 m²	338 m	30-10-2025	2.600.000 kr.	29.545 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu