Tjørnevænget 14

Villa · 84 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 84 m², grund på 541 m², 3 værelser, opført i 1927, renoveret i 1977. Beliggende i Aalborg Kommune (9400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 54 m²
Bebygget areal: 54 m²
Grundareal: 541 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.098.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.475.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.328 kr/m².2.140.610 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTjørnevænget gns: 23.983 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 21.690 kr/m²+10,60 pct.
3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.853.648 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+541,40 pct. siden okt. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. okt. 1994 · Alm. Salg: 289.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.853.648 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994okt.Solgt, familiehandel289.000 kr.
1977Ombygning
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tjørnevænget 12 9400 Nørresundby	131 m²	24 m	13-03-2024	3.850.000 kr.	29.389 kr./m²
Toftevej 5 9400 Nørresundby	94 m²	203 m	18-06-2026	2.400.000 kr.	25.532 kr./m²
Gyvelvej 6 9400 Nørresundby	84 m²	1,2 km	26-06-2026	1.538.100 kr.	18.311 kr./m²
Gyvelvej 6 9400 Nørresundby	84 m²	1,2 km	03-12-2023	1.900.000 kr.	22.619 kr./m²
Morgenfruevej 8 9400 Nørresundby	85 m²	1,3 km	28-09-2025	1.400.000 kr.	16.471 kr./m²
Skansevej 34 9400 Nørresundby	93 m²	594 m	13-11-2024	2.695.000 kr.	28.978 kr./m²
Cementvej 1 9400 Nørresundby	85 m²	1,4 km	10-12-2023	1.798.000 kr.	21.153 kr./m²
Larsensvej 4 9400 Nørresundby	92 m²	814 m	07-02-2024	1.875.000 kr.	20.380 kr./m²
Vestervang 8 9400 Nørresundby	100 m²	78 m	12-01-2024	2.150.000 kr.	21.500 kr./m²
Højvangsvej 49 9400 Nørresundby	95 m²	624 m	10-02-2025	1.800.000 kr.	18.947 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu