Tjørnemarkvej 29, Tjørnemark, 4780 Stege — Villa · 156 m² · bygget 1894 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 690 m², 5 værelser, opført i 1894. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1894
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 690 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 590.000 kr.
Offentlig grundværdi: 172.900 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.989 kr/m².1.573.000 kr.
2Alders-risiko (132 år)Huset er 132 år gammelt (opført 1894). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.258.917 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,53 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (villa)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2024 · Alm. Salg: 1.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.258.917 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg1.625.000 kr.
2017jul.Ejerskifte
2000jul.Ejerskifte
1894Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lerkildevej 3, Ebbelnæs 4780 Stege	150 m²	1,3 km	19-10-2025	1.530.000 kr.	10.200 kr./m²
Grønsundvej 125, Nøbølle 4780 Stege	118 m²	223 m	16-11-2025	700.000 kr.	5.932 kr./m²
Grønsundvej 142, Nøbølle 4780 Stege	110 m²	425 m	13-07-2025	1.650.000 kr.	15.000 kr./m²
Skolevænget 13, Lendemarke 4780 Stege	151 m²	2,6 km	15-11-2025	1.620.000 kr.	10.728 kr./m²
Holtegårdsvej 12, Bissinge 4780 Stege	164 m²	2,5 km	26-03-2026	2.495.000 kr.	15.213 kr./m²
Rødkildevej 12B 4780 Stege	149 m²	2,8 km	11-09-2026	1.350.000 kr.	9.060 kr./m²
Hjelmvej 14, Hjelm 4780 Stege	148 m²	2,8 km	26-06-2024	1.600.000 kr.	10.811 kr./m²
Hvedebakken 22, Lendemarke 4780 Stege	134 m²	2,3 km	10-07-2025	1.550.000 kr.	11.567 kr./m²
Lauritz Larsens Vej 16, Lendemarke 4780 Stege	138 m²	2,5 km	14-09-2025	1.440.000 kr.	10.435 kr./m²
Strandvej 4, Lendemarke 4780 Stege	164 m²	3,1 km	20-11-2025	1.795.000 kr.	10.945 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu