Tjørnemarkvej 11, Tjørnemark, 4780 Stege — Villa · 54 m² · bygget 1930 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 54 m², grund på 520 m², 2 værelser, opført i 1930, renoveret i 1975. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 54 m²
Samlet bygningsareal: 54 m²
Bebygget areal: 54 m²
Grundareal: 520 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 361.000 kr.
Offentlig grundværdi: 137.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.935 kr/m².1.300.700 kr.
2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering276.147 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-24,34 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (villa)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 54 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. apr. 2025 · Alm. Salg: 365.000 kr.
I dag · vores estimat: 276.147 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg365.000 kr.
1990dec.Ejerskifte
1975Ombygning
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftegårdsvej 4, Tjørnemark 4780 Stege	56 m²	255 m	07-09-2025	265.000 kr.	4.732 kr./m²
Æbelnæsvej 26, Ebbelnæs 4780 Stege	56 m²	1,8 km	19-11-2025	350.000 kr.	6.250 kr./m²
Rågegårdsvej 3, Svendsmark 4780 Stege	52 m²	5,3 km	28-07-2026	1.407.000 kr.	27.058 kr./m²
Syrenvej 2 4780 Stege	72 m²	4,3 km	18-06-2026	875.000 kr.	12.153 kr./m²
Grønsundvej 25, Lendemarke 4780 Stege	85 m²	2,4 km	31-07-2025	860.000 kr.	10.118 kr./m²
Sprovegade 4, Sprove 4780 Stege	71 m²	4,7 km	13-03-2024	250.000 kr.	3.521 kr./m²
Hjelmvej 17, Hjelm 4780 Stege	30 m²	3,9 km	02-06-2024	1.780.000 kr.	59.333 kr./m²
Søndersognsvej 108, Svendsmark 4780 Stege	36 m²	5,0 km	26-11-2025	390.000 kr.	10.833 kr./m²
Udbygade 56, Udby 4780 Stege	46 m²	6,8 km	08-07-2026	1.080.000 kr.	23.478 kr./m²
Lohmannsvej 8A 4780 Stege	80 m²	4,3 km	05-11-2023	5.750.000 kr.	71.875 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu