Tjørnehusene 12, 2600 Glostrup — Rækkehus · 120 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 120 m², grund på 150 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Albertslund Kommune (2600). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1971
Kommune: Albertslund Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 150 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 602.100 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.655 kr/m².3.406.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTjørnehusene gns: 26.625 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2600-snit 36.789 kr/m²-27,60 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering3.596.529 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
1981jun.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tjørnehusene 10 2600 Glostrup	120 m²	6 m	03-07-2025	3.570.000 kr.	29.750 kr./m²
Tjørnehusene 16 2600 Glostrup	120 m²	12 m	01-04-2025	3.195.000 kr.	26.625 kr./m²
Tjørnehusene 20 2600 Glostrup	124 m²	23 m	05-01-2026	3.625.000 kr.	29.234 kr./m²
Poppelhusene 41 2600 Glostrup	120 m²	155 m	29-04-2026	3.995.000 kr.	33.292 kr./m²
Poppelhusene 39 2600 Glostrup	120 m²	161 m	16-05-2024	2.925.000 kr.	24.375 kr./m²
Poppelhusene 42 2600 Glostrup	122 m²	98 m	09-03-2025	3.300.000 kr.	27.049 kr./m²
Pilehusene 164 2600 Glostrup	124 m²	296 m	31-08-2026	4.005.000 kr.	32.298 kr./m²
Pilehusene 90 2600 Glostrup	114 m²	227 m	09-07-2025	3.020.000 kr.	26.491 kr./m²
Fyrrehusene 66 2600 Glostrup	114 m²	326 m	28-10-2023	3.075.000 kr.	26.974 kr./m²
Pilehusene 34 2600 Glostrup	110 m²	197 m	22-10-2025	3.351.000 kr.	30.464 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu