Prisvurdering · 2600 Glostrup

Poppelhusene 13

Rækkehus · 120 m² · bygget 1974

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 120 m², grund på 137 m², 5 værelser, opført i 1974, renoveret i 1984. Beliggende i Albertslund Kommune (2600). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 4.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Albertslund Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 137 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 593.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.255 kr/m².3.605.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPoppelhusene gns: 27.076 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 2600-snit 36.789 kr/m²-26,40 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.888.196 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,16 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2600 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2022 · Alm. Salg: 3.157.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.888.196 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg3.157.000 kr.
2018okt.Ejerskifte
2017feb.Ejerskifte
1990jan.Ejerskifte
1984Ombygning
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Poppelhusene 39 2600 Glostrup	120 m²	67 m	16-05-2024	2.925.000 kr.	24.375 kr./m²
Poppelhusene 41 2600 Glostrup	120 m²	67 m	29-04-2026	3.995.000 kr.	33.292 kr./m²
Poppelhusene 42 2600 Glostrup	122 m²	88 m	09-03-2025	3.300.000 kr.	27.049 kr./m²
Poppelhusene 83 2600 Glostrup	107 m²	95 m	23-11-2025	4.195.000 kr.	39.206 kr./m²
Poppelhusene 87 2600 Glostrup	107 m²	125 m	01-04-2026	4.125.000 kr.	38.551 kr./m²
Poppelhusene 102 2600 Glostrup	107 m²	194 m	08-03-2025	3.500.000 kr.	32.710 kr./m²
Poppelhusene 98 2600 Glostrup	107 m²	204 m	03-09-2024	2.885.000 kr.	26.963 kr./m²
Poppelhusene 128 2600 Glostrup	107 m²	255 m	25-05-2025	3.360.000 kr.	31.402 kr./m²
Poppelhusene 113 2600 Glostrup	107 m²	320 m	29-07-2025	4.200.000 kr.	39.252 kr./m²
Tjørnehusene 10 2600 Glostrup	120 m²	160 m	03-07-2025	3.570.000 kr.	29.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu