Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2680 Solrød Strand

Tjørnehegnet 40

Villa · 152 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 818 m², 4 værelser, opført i 1972, renoveret i 1975. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1972
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Solrød Kommune

Arealer

Boligareal
152 m²
Samlet bygningsareal
152 m²
Bebygget areal
152 m²
Grundareal
818 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
525.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.546 kr/m².4.808.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTjørnehegnet gns: 28.533 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.546 kr/m²-31,30 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1972 (54 år). Estimeret renoveringsår: 1975. Signaler: BBR ombygning 1975 (51 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1972-bygning · Prisstigning 85% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: G → C+11,20 pct.
  4. 4Vores vurdering4.807.757 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+11,68 pct. siden jul. 2020
431k1,9M3,4M4,9M6,4M19921996200020042008201220162020202414. jul. 20202.325.000 kr.31. mar. 20214.305.000 kr.I dag · vores estimat4.807.757 kr.Markedet · 1992972.648 kr.Markedet · 1993694.640 kr.Markedet · 1994979.184 kr.Markedet · 19951.122.520 kr.Markedet · 19961.419.528 kr.Markedet · 19971.214.784 kr.Markedet · 19981.853.032 kr.Markedet · 19991.423.784 kr.Markedet · 20001.075.400 kr.Markedet · 20011.698.904 kr.Markedet · 20021.789.344 kr.Markedet · 20032.010.352 kr.Markedet · 20042.198.376 kr.Markedet · 20052.416.040 kr.Markedet · 20063.334.728 kr.Markedet · 20074.370.152 kr.Markedet · 20083.377.744 kr.Markedet · 20092.764.576 kr.Markedet · 20102.575.184 kr.Markedet · 20112.619.416 kr.Markedet · 20122.918.248 kr.Markedet · 20132.293.680 kr.Markedet · 20142.628.384 kr.Markedet · 20152.995.616 kr.Markedet · 20162.673.072 kr.Markedet · 20172.969.928 kr.Markedet · 20183.583.704 kr.Markedet · 20193.414.832 kr.Markedet · 20204.050.952 kr.Markedet · 20214.425.632 kr.Markedet · 20224.903.520 kr.Markedet · 20234.644.512 kr.Markedet · 20244.885.736 kr.Markedet · 20254.958.848 kr.Markedet · 20266.054.616 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2020 · Alm. Salg
2.325.000 kr.
31. mar. 2021 · Alm. Salg
4.305.000 kr.
I dag · vores estimat
4.807.757 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021mar.Solgt, alm. frit salg4.305.000 kr.
  • 2020jul.Ejerskifte2.325.000 kr.
  • 1975Ombygning
  • 1972Bygget
  • 1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1972

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tjørnehegnet 16
2680 Solrød Strand		157 m²180 m13-11-20255.350.000 kr.34.076 kr./m²
Tjørnehegnet 29
2680 Solrød Strand		138 m²88 m19-06-20243.500.000 kr.25.362 kr./m²
Tjørnehegnet 24
2680 Solrød Strand		136 m²111 m23-10-20243.900.000 kr.28.676 kr./m²
Tjørnehegnet 34
2680 Solrød Strand		183 m²79 m05-05-20265.100.000 kr.27.869 kr./m²
Tjørnehegnet 39
2680 Solrød Strand		198 m²45 m03-12-20234.945.000 kr.24.975 kr./m²
Åtoften 4
2680 Solrød Strand		153 m²220 m19-06-20255.995.000 kr.39.183 kr./m²
Pilehegnet 6
2680 Solrød Strand		155 m²266 m18-11-20245.195.000 kr.33.516 kr./m²
Søndre Åtoften 2
2680 Solrød Strand		145 m²152 m11-03-20244.850.000 kr.33.448 kr./m²
Søndre Bæktoften 8
2680 Solrød Strand		159 m²223 m14-11-20244.750.000 kr.29.874 kr./m²
Poppelhegnet 9
2680 Solrød Strand		158 m²288 m15-06-20254.500.000 kr.28.481 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden