Tjørnehegnet 28

Villa · 153 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 870 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 870 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal
Asbestholdigt materiale: Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.422.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.465.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.546 kr/m².4.808.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTjørnehegnet gns: 28.533 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.546 kr/m²-31,30 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.821.977 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,09 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg: 4.925.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.821.977 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Ejerandel overdraget
2022jun.Solgt, alm. frit salg4.925.000 kr.
2006jun.Ejerskifte
2001nov.Ejerskifte
1990jan.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tjørnehegnet 16 2680 Solrød Strand	157 m²	101 m	13-11-2025	5.350.000 kr.	34.076 kr./m²
Tjørnehegnet 29 2680 Solrød Strand	138 m²	54 m	19-06-2024	3.500.000 kr.	25.362 kr./m²
Tjørnehegnet 24 2680 Solrød Strand	136 m²	38 m	23-10-2024	3.900.000 kr.	28.676 kr./m²
Tjørnehegnet 34 2680 Solrød Strand	183 m²	56 m	05-05-2026	5.100.000 kr.	27.869 kr./m²
Tjørnehegnet 39 2680 Solrød Strand	198 m²	104 m	03-12-2023	4.945.000 kr.	24.975 kr./m²
Åtoften 4 2680 Solrød Strand	153 m²	215 m	19-06-2025	5.995.000 kr.	39.183 kr./m²
Pilehegnet 6 2680 Solrød Strand	155 m²	167 m	18-11-2024	5.195.000 kr.	33.516 kr./m²
Poppelhegnet 9 2680 Solrød Strand	158 m²	189 m	15-06-2025	4.500.000 kr.	28.481 kr./m²
Søndre Bæktoften 8 2680 Solrød Strand	159 m²	171 m	14-11-2024	4.750.000 kr.	29.874 kr./m²
Søndre Åtoften 2 2680 Solrød Strand	145 m²	152 m	11-03-2024	4.850.000 kr.	33.448 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu