Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 6100 Haderslev

Tjørnebakken 9

Villa · 183 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 2.083 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1969
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
183 m²
Samlet bygningsareal
211 m²
Bebygget areal
211 m²
Grundareal
2083 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.294.000 kr.
Offentlig grundværdi
776.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.312 kr/m².2.519.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTjørnebakken gns: 11.786 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.640 kr/m²-13,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2083 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.819.884 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,42 pct. siden aug. 2015
520k1,2M1,9M2,6M3,3M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20153.295.000 kr.I dag · vores estimat2.819.884 kr.Markedet · 1992520.452 kr.Markedet · 1993707.844 kr.Markedet · 1994744.810 kr.Markedet · 1995723.399 kr.Markedet · 1996945.744 kr.Markedet · 19971.038.525 kr.Markedet · 19981.164.429 kr.Markedet · 19991.126.731 kr.Markedet · 20001.329.129 kr.Markedet · 20011.247.694 kr.Markedet · 20021.162.965 kr.Markedet · 20031.571.970 kr.Markedet · 20041.217.865 kr.Markedet · 20051.293.444 kr.Markedet · 20061.618.269 kr.Markedet · 20071.864.038 kr.Markedet · 20081.995.615 kr.Markedet · 20091.650.294 kr.Markedet · 20101.969.812 kr.Markedet · 20111.511.397 kr.Markedet · 20121.850.679 kr.Markedet · 20131.275.876 kr.Markedet · 20141.485.228 kr.Markedet · 20151.785.897 kr.Markedet · 20161.334.436 kr.Markedet · 20171.603.446 kr.Markedet · 20181.781.871 kr.Markedet · 20191.693.482 kr.Markedet · 20201.614.792 kr.Markedet · 20212.251.998 kr.Markedet · 20222.143.662 kr.Markedet · 20232.111.454 kr.Markedet · 20242.193.438 kr.Markedet · 20251.885.266 kr.Markedet · 20262.482.944 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2015 · Alm. Salg
3.295.000 kr.
I dag · vores estimat
2.819.884 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015aug.Solgt, alm. frit salg3.295.000 kr.
  • 1991jun.Ejerskifte
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tjørnebakken 3
6100 Haderslev		186 m²81 m01-12-20253.640.000 kr.19.570 kr./m²
Tjørnebakken 26
6100 Haderslev		192 m²190 m03-02-20242.665.000 kr.13.880 kr./m²
Tjørnebakken 40
6100 Haderslev		172 m²275 m07-10-20241.900.000 kr.11.047 kr./m²
Tjørnebakken 19
6100 Haderslev		165 m²138 m30-11-20253.475.000 kr.21.061 kr./m²
Tjørnebakken 51
6100 Haderslev		163 m²390 m25-05-20261.700.000 kr.10.429 kr./m²
Tjørnebakken 34
6100 Haderslev		135 m²239 m14-05-20241.490.000 kr.11.037 kr./m²
Tjørnebakken 47
6100 Haderslev		130 m²372 m11-12-20241.475.000 kr.11.346 kr./m²
Tjørnebakken 48
6100 Haderslev		250 m²293 m02-09-20262.450.000 kr.9.800 kr./m²
Rosenbakken 7
6100 Haderslev		185 m²278 m22-02-20263.425.000 kr.18.514 kr./m²
Rosenbakken 107
6100 Haderslev		181 m²313 m11-05-20252.975.000 kr.16.436 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden