Tjørnebakken 9

Villa · 162 m² · bygget 1986

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 918 m², 4 værelser, opført i 1986. Beliggende i Sorø Kommune (4291). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1986
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 918 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 128.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4291 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.251 kr/m².1.339.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTjørnebakken gns: 8.093 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4291-snit 13.552 kr/m²-40,30 pct.
3Vores vurdering1.609.750 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,44 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4291 (villa)

Markedsudvikling i 4291 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.609.750 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
1997mar.Ejerskifte
1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllemarksvej 25 4291 Ruds Vedby	159 m²	282 m	11-12-2024	1.700.000 kr.	10.692 kr./m²
Hybenvej 31 4291 Ruds Vedby	154 m²	163 m	04-03-2025	1.275.000 kr.	8.279 kr./m²
Møllemarksvej 19 4291 Ruds Vedby	170 m²	310 m	04-10-2024	1.175.000 kr.	6.912 kr./m²
Lindevej 1 4291 Ruds Vedby	156 m²	504 m	06-07-2024	1.795.000 kr.	11.506 kr./m²
Grandalen 18 4291 Ruds Vedby	159 m²	687 m	23-06-2025	950.000 kr.	5.975 kr./m²
Hybenvej 33 4291 Ruds Vedby	147 m²	166 m	19-10-2025	1.520.000 kr.	10.340 kr./m²
Sorøvej 41 4291 Ruds Vedby	173 m²	563 m	03-11-2023	1.245.000 kr.	7.197 kr./m²
Vinkelvej 8 4291 Ruds Vedby	153 m²	753 m	21-05-2024	1.105.000 kr.	7.222 kr./m²
Lærkevænget 1 4291 Ruds Vedby	176 m²	533 m	14-12-2025	1.275.000 kr.	7.244 kr./m²
Kvædevej 4 4291 Ruds Vedby	189 m²	103 m	08-04-2025	1.350.000 kr.	7.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4291

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu