Tjørnebakken 8

Villa · 151 m² · bygget 1987

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 899 m², 6 værelser, opført i 1987. Beliggende i Sorø Kommune (4291). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1987
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 899 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4291 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.803 kr/m².1.476.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTjørnebakken gns: 8.093 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4291-snit 13.552 kr/m²-40,30 pct.
3Vores vurdering1.592.914 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-4,04 pct. siden apr. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4291 (villa)

Markedsudvikling i 4291 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. apr. 2026 · Alm. Salg: 1.660.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 1.660.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.592.914 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte1.660.000 kr.
apr.Solgt, alm. frit salg1.660.000 kr.
1987Bygget
1986aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1987

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tjørnebakken 9 4291 Ruds Vedby	162 m²	47 m	30-03-2025	1.650.000 kr.	10.185 kr./m²
Hybenvej 31 4291 Ruds Vedby	154 m²	190 m	04-03-2025	1.275.000 kr.	8.279 kr./m²
Hybenvej 33 4291 Ruds Vedby	147 m²	198 m	19-10-2025	1.520.000 kr.	10.340 kr./m²
Møllemarksvej 25 4291 Ruds Vedby	159 m²	294 m	11-12-2024	1.700.000 kr.	10.692 kr./m²
Lindevej 1 4291 Ruds Vedby	156 m²	473 m	06-07-2024	1.795.000 kr.	11.506 kr./m²
Vinkelvej 8 4291 Ruds Vedby	153 m²	734 m	21-05-2024	1.105.000 kr.	7.222 kr./m²
Grandalen 18 4291 Ruds Vedby	159 m²	655 m	23-06-2025	950.000 kr.	5.975 kr./m²
Smedelodden 5 4291 Ruds Vedby	148 m²	928 m	25-04-2025	2.020.000 kr.	13.649 kr./m²
Møllemarksvej 31 4291 Ruds Vedby	136 m²	292 m	06-10-2025	1.450.000 kr.	10.662 kr./m²
Sorøvej 21 4291 Ruds Vedby	136 m²	384 m	20-10-2024	1.295.000 kr.	9.522 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4291

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu