Tjørnebakken 1

Villa · 141 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 635 m², 5 værelser, opført i 1985. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 635 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.834.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.427.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.339 kr/m².6.716.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTjørnebakken gns: 45.000 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.453 kr/m²-12,50 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering6.879.233 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+76,39 pct. siden aug. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2011 · Alm. Salg: 3.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.879.233 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011aug.Solgt, alm. frit salg3.900.000 kr.
2005feb.Ejerskifte
2003feb.Ejerskifte
1987jun.Ejerskifte
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tjørnebakken 14 3460 Birkerød	153 m²	108 m	23-06-2025	7.750.000 kr.	50.654 kr./m²
Tjørnebakken 12 3460 Birkerød	119 m²	91 m	11-03-2024	4.810.000 kr.	40.420 kr./m²
Tjørnebakken 8 3460 Birkerød	112 m²	58 m	21-05-2024	6.350.000 kr.	56.696 kr./m²
Lindebakken 34 3460 Birkerød	138 m²	191 m	28-07-2025	6.350.000 kr.	46.014 kr./m²
Plantagevej 19 3460 Birkerød	141 m²	383 m	02-06-2025	7.905.000 kr.	56.064 kr./m²
Ellebakken 29 3460 Birkerød	149 m²	130 m	19-06-2026	7.800.000 kr.	52.349 kr./m²
Humlebakken 1 3460 Birkerød	146 m²	402 m	28-05-2025	7.095.000 kr.	48.596 kr./m²
Bistrupgårdsvej 13 3460 Birkerød	141 m²	723 m	25-09-2025	6.400.000 kr.	45.390 kr./m²
Damgårdsvej 30 3460 Birkerød	142 m²	668 m	09-12-2023	4.900.000 kr.	34.507 kr./m²
Plantagevej 41 3460 Birkerød	148 m²	359 m	24-03-2026	7.800.000 kr.	52.703 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu