Tjærebyvej 88, Tjæreby

Villa · 285 m² · bygget 1887

Om boligen

Villa på 285 m², grund på 1.716 m², 7 værelser, opført i 1887. Beliggende i Slagelse Kommune (4220). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1887
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 285 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 1716 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.406.000 kr.
Offentlig grundværdi: 630.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.715 kr/m².2.130.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTjærebyvej gns: 9.375 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4220-snit 13.045 kr/m²-28,10 pct.
3Boligareal større end typisk285 m² vs. 197 m² for sammenlignelige handler (+45%). Justering på basis-pris: -6.7%-6,70 pct.
4Alders-risiko (139 år)Huset er 139 år gammelt (opført 1887). Få renoverings-signaler: Prisstigning 314% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering1.289.989 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-37,07 pct. siden apr. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4220 (villa)

Markedsudvikling i 4220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 285 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2000 · Alm. Salg: 421.977 kr.
14. maj 2002 · Alm. Salg: 495.000 kr.
30. apr. 2017 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.289.989 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017apr.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
2002majEjerskifte495.000 kr.
2000apr.Ejerskifte421.977 kr.
1887Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tjærebyvej 24 4220 Korsør	165 m²	1,8 km	19-08-2025	1.900.000 kr.	11.515 kr./m²
Agervej 3, Frølunde 4220 Korsør	257 m²	2,3 km	21-01-2024	2.700.000 kr.	10.506 kr./m²
Halsebyvej 28C, Svenstrup 4220 Korsør	248 m²	3,1 km	23-07-2024	4.550.000 kr.	18.347 kr./m²
Ahornvej 59 4220 Korsør	203 m²	2,6 km	22-10-2025	1.350.000 kr.	6.650 kr./m²
Halsebyvej 115B, Halseby 4220 Korsør	162 m²	1,6 km	25-03-2024	2.795.000 kr.	17.253 kr./m²
Halsebyvej 119, Halseby 4220 Korsør	162 m²	1,6 km	19-02-2026	1.450.000 kr.	8.951 kr./m²
Kildebakken 5 4220 Korsør	197 m²	2,8 km	09-07-2025	1.300.000 kr.	6.599 kr./m²
Ahornvej 9 4220 Korsør	182 m²	2,5 km	08-10-2024	1.650.000 kr.	9.066 kr./m²
Svalevej 19 4220 Korsør	200 m²	3,0 km	23-09-2025	2.295.000 kr.	11.475 kr./m²
Mælkevej 5 4220 Korsør	193 m²	2,8 km	12-12-2024	1.310.000 kr.	6.788 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu