Tjærebyvej 71, Tjæreby, 4220 Korsør — Villa · 148 m² · bygget 1953 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 911 m², 6 værelser, opført i 1953, renoveret i 1966. Beliggende i Slagelse Kommune (4220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 1966
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 911 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.106.000 kr.
Offentlig grundværdi: 354.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.271 kr/m².1.689.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTjærebyvej gns: 9.375 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4220-snit 13.045 kr/m²-28,10 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.225.855 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+94,89 pct. siden jun. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4220 (villa)

Markedsudvikling i 4220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2002 · Alm. Salg: 629.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.225.855 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jul.Ejerandel overdraget
2002jun.Solgt, familiehandel629.000 kr.
1966Ombygning
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tjærebyvej 24 4220 Korsør	165 m²	1,6 km	19-08-2025	1.900.000 kr.	11.515 kr./m²
Tjærebyvej 22 4220 Korsør	104 m²	1,6 km	06-10-2024	975.000 kr.	9.375 kr./m²
Halsebyvej 123, Halseby 4220 Korsør	141 m²	1,4 km	08-07-2025	1.050.000 kr.	7.447 kr./m²
Halsebyvej 115B, Halseby 4220 Korsør	162 m²	1,3 km	25-03-2024	2.795.000 kr.	17.253 kr./m²
Halsebyvej 119, Halseby 4220 Korsør	162 m²	1,3 km	19-02-2026	1.450.000 kr.	8.951 kr./m²
Frølundevej 82 4220 Korsør	145 m²	2,1 km	23-01-2025	2.845.000 kr.	19.621 kr./m²
Ahornvej 11 4220 Korsør	153 m²	2,2 km	04-01-2024	1.150.000 kr.	7.516 kr./m²
Egevej 3 4220 Korsør	155 m²	2,3 km	06-07-2026	1.490.000 kr.	9.613 kr./m²
Rødhøjvej 46 4220 Korsør	152 m²	2,6 km	10-11-2025	1.660.000 kr.	10.921 kr./m²
Korsvejen 1A 4220 Korsør	150 m²	2,7 km	24-08-2025	1.575.000 kr.	10.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu