Tjærebyvej 24, 4220 Korsør — Villa · 165 m² · bygget 1933 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 1.993 m², 6 værelser, opført i 1933. Beliggende i Slagelse Kommune (4220). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1933
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 1993 m²
Udestue: 11 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 107.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.539 kr/m².1.970.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTjærebyvej gns: 9.375 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4220-snit 12.330 kr/m²-24,00 pct.
3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.873.785 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Ejerandel overdraget
2007dec.Ejerskifte
1997mar.Ejerskifte
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tjærebyvej 22 4220 Korsør	104 m²	38 m	06-10-2024	975.000 kr.	9.375 kr./m²
Halsebyvej 119, Halseby 4220 Korsør	162 m²	213 m	19-02-2026	1.450.000 kr.	8.951 kr./m²
Halsebyvej 115B, Halseby 4220 Korsør	162 m²	302 m	25-03-2024	2.795.000 kr.	17.253 kr./m²
Halsebyvej 24, Svenstrup 4220 Korsør	164 m²	1,3 km	06-08-2026	4.795.000 kr.	29.238 kr./m²
Halsebyvej 123, Halseby 4220 Korsør	141 m²	174 m	08-07-2025	1.050.000 kr.	7.447 kr./m²
Frugthaven 9, Svenstrup 4220 Korsør	160 m²	1,2 km	24-10-2025	2.895.000 kr.	18.094 kr./m²
Egevej 5 4220 Korsør	159 m²	1,2 km	05-08-2024	1.010.000 kr.	6.352 kr./m²
Egevej 12 4220 Korsør	159 m²	1,3 km	25-03-2026	1.635.000 kr.	10.283 kr./m²
Korsvejen 11 4220 Korsør	169 m²	1,4 km	17-11-2023	1.450.000 kr.	8.580 kr./m²
Rødhøjvej 6 4220 Korsør	168 m²	1,5 km	05-06-2025	1.650.000 kr.	9.821 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu