Tjærebyvej 15

Villa · 140 m² · bygget 1897

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 19.352 m², 4 værelser, opført i 1897, renoveret i 1960. Beliggende i Faxe Kommune (4690). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1897
Om-/tilbygget: 1960
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 19352 m²
Udestue: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 780.000 kr.
Offentlig grundværdi: 98.500 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.105 kr/m².2.270.500 kr.
2Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Sidste registrerede renovering: 1960 (66 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)19352 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.005.483 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+235,81 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4690 (villa)

Markedsudvikling i 4690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. sep. 2019 · Alm. Salg: 895.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.005.483 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Ejerskifte
2019sep.Solgt på tvangsauktion895.000 kr.
1992dec.Ejerskifte
1960Ombygning
1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brogade 12, Terslev 4690 Haslev	137 m²	2,1 km	18-01-2025	1.650.000 kr.	12.044 kr./m²
Gildringeparken 42 4690 Haslev	141 m²	2,3 km	17-09-2026	2.550.000 kr.	18.085 kr./m²
Tøpkildevej 43 4690 Haslev	141 m²	2,3 km	22-06-2025	3.195.000 kr.	22.660 kr./m²
Terslev Bygade 10 4690 Haslev	137 m²	2,2 km	03-12-2023	1.445.000 kr.	10.547 kr./m²
Rugvænget 11 4690 Haslev	140 m²	2,5 km	27-04-2025	1.895.000 kr.	13.536 kr./m²
Gildringeparken 30 4690 Haslev	145 m²	2,2 km	11-02-2025	2.450.000 kr.	16.897 kr./m²
Rugvænget 7 4690 Haslev	141 m²	2,5 km	22-08-2024	2.250.000 kr.	15.957 kr./m²
Gildringeparken 9 4690 Haslev	136 m²	2,4 km	15-08-2024	2.600.000 kr.	19.118 kr./m²
Parcelvej 54 4690 Haslev	145 m²	2,3 km	30-01-2025	1.995.000 kr.	13.759 kr./m²
Tøpkildevej 78 4690 Haslev	145 m²	2,3 km	11-06-2025	2.675.000 kr.	18.448 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu