Tjærbyvej 217

Villa · 188 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 975 m², 7 værelser, opført i 1954. Beliggende i Randers Kommune (8930). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 975 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.119.000 kr.
Offentlig grundværdi: 461.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.028 kr/m².2.803.250 kr.
2Boligareal større end typisk188 m² vs. 160 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1954 (72 år). Estimeret renoveringsår: 2013. Signaler: Energi C rimelig for 1954-bygning · Prisstigning 83% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D → C+10,50 pct.
4Vores vurdering2.865.158 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+187,23 pct. siden jan. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8930 (villa)

Markedsudvikling i 8930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2002 · Alm. Salg: 546.000 kr.
31. jul. 2024 · Alm. Salg: 997.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.865.158 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Ejerskifte997.500 kr.
2002jan.Solgt, alm. frit salg546.000 kr.
1995feb.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tjærbyvej 184 8930 Randers NØ	150 m²	528 m	09-07-2025	1.900.000 kr.	12.667 kr./m²
Tjærbyvej 103 8930 Randers NØ	169 m²	1,8 km	17-08-2026	1.695.000 kr.	10.030 kr./m²
Tjærbyvej 100 8930 Randers NØ	160 m²	1,8 km	10-07-2026	3.150.000 kr.	19.688 kr./m²
Tjærbyvej 92 8930 Randers NØ	145 m²	1,9 km	07-03-2025	2.532.500 kr.	17.466 kr./m²
Tjærbyvej 87 8930 Randers NØ	114 m²	1,9 km	27-06-2024	1.540.000 kr.	13.509 kr./m²
Tjærbyvej 79 8930 Randers NØ	108 m²	2,0 km	19-06-2025	1.470.000 kr.	13.611 kr./m²
Myntebakken 27 8930 Randers NØ	189 m²	728 m	09-03-2025	3.900.000 kr.	20.635 kr./m²
Nellikebakken 8 8930 Randers NØ	187 m²	925 m	18-07-2024	3.950.000 kr.	21.123 kr./m²
Myntebakken 4 8930 Randers NØ	190 m²	916 m	27-04-2026	3.700.000 kr.	19.474 kr./m²
Soløjedalen 32 8930 Randers NØ	190 m²	968 m	21-12-2025	4.195.000 kr.	22.079 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu