Tisetvej 70

Villa · 85 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 85 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1953. Beliggende i Aarhus Kommune (8355).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: OP: Minirenseanlæg med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.953.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.552.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8355 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.667 kr/m².2.353.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTisetvej gns: 18.458 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8355-snit 22.457 kr/m²-17,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk85 m² vs. 110 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
4Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.665.994 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,77 pct. siden jun. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8355 (villa)

Markedsudvikling i 8355 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2005 · Alm. Salg: 1.274.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.665.994 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005jun.Solgt, alm. frit salg1.274.000 kr.
1994majEjerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tisetvej 19, Tiset 8355 Solbjerg	96 m²	1,3 km	24-04-2024	2.200.000 kr.	22.917 kr./m²
Tisetvej 11, Tiset 8355 Solbjerg	150 m²	1,4 km	02-06-2024	2.100.000 kr.	14.000 kr./m²
Fastrupvej 23, Fastrup 8355 Solbjerg	88 m²	3,1 km	30-11-2023	1.850.000 kr.	21.023 kr./m²
Egevangen 13 8355 Solbjerg	101 m²	1,9 km	03-02-2026	2.335.000 kr.	23.119 kr./m²
Solbjerg Hovedgade 43 8355 Solbjerg	105 m²	2,5 km	11-02-2025	1.875.000 kr.	17.857 kr./m²
Solbjerg Hovedgade 6 8355 Solbjerg	106 m²	2,5 km	20-06-2024	2.300.000 kr.	21.698 kr./m²
Solbjerg Hedevej 20 8355 Solbjerg	110 m²	2,2 km	07-04-2025	2.475.000 kr.	22.500 kr./m²
Bøgevangen 61 8355 Solbjerg	113 m²	2,1 km	24-09-2024	2.250.000 kr.	19.912 kr./m²
Højlundsparken 37, Fastrup 8355 Solbjerg	105 m²	3,2 km	15-06-2025	2.800.000 kr.	26.667 kr./m²
Birkevangen 43 8355 Solbjerg	124 m²	1,7 km	14-06-2024	3.345.000 kr.	26.976 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8355

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu