Tisetvej 44

Villa · 108 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 12.603 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Aarhus Kommune (8355).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 12603 m²
Udestue: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8355 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.874 kr/m².2.447.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTisetvej gns: 18.458 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8355-snit 22.457 kr/m²-17,80 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)12603 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.321.615 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+114,96 pct. siden nov. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8355 (villa)

Markedsudvikling i 8355 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 1998 · Alm. Salg: 1.080.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.321.615 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998nov.Solgt, alm. frit salg1.080.000 kr.
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tisetvej 19, Tiset 8355 Solbjerg	96 m²	696 m	24-04-2024	2.200.000 kr.	22.917 kr./m²
Tisetvej 11, Tiset 8355 Solbjerg	150 m²	694 m	02-06-2024	2.100.000 kr.	14.000 kr./m²
Solbjerg Hedevej 20 8355 Solbjerg	110 m²	1,4 km	07-04-2025	2.475.000 kr.	22.500 kr./m²
Egevangen 13 8355 Solbjerg	101 m²	1,3 km	03-02-2026	2.335.000 kr.	23.119 kr./m²
Solbjerg Hovedgade 6 8355 Solbjerg	106 m²	1,7 km	20-06-2024	2.300.000 kr.	21.698 kr./m²
Bøgevangen 61 8355 Solbjerg	113 m²	1,5 km	24-09-2024	2.250.000 kr.	19.912 kr./m²
Solbjerg Hovedgade 43 8355 Solbjerg	105 m²	1,8 km	11-02-2025	1.875.000 kr.	17.857 kr./m²
Birkevangen 43 8355 Solbjerg	124 m²	1,3 km	14-06-2024	3.345.000 kr.	26.976 kr./m²
Kærgårdsparken 83 8355 Solbjerg	121 m²	1,7 km	17-01-2025	2.795.000 kr.	23.099 kr./m²
Højlundsparken 37, Fastrup 8355 Solbjerg	105 m²	2,5 km	15-06-2025	2.800.000 kr.	26.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8355

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu