Tisetvej 30, Tiset

Villa · 136 m² · bygget 1914

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 5.571 m², 4 værelser, opført i 1914, renoveret i 1992. Beliggende i Aarhus Kommune (8355). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1914
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 5571 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Afløbsforhold: Mekanisk og biologisk rensning (ældre anlæg uden renseklasse)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 387.400 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8355 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.173 kr/m².2.859.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTisetvej gns: 18.458 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8355-snit 22.178 kr/m²-16,80 pct.
3Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5571 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.410.802 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-24,85 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8355 (villa)

Markedsudvikling i 8355 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg: 3.208.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.410.802 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Ejerandel overdraget
2021mar.Solgt, alm. frit salg3.208.000 kr.
1992Ombygning
1990okt.Ejerskifte
1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tisetvej 11, Tiset 8355 Solbjerg	150 m²	674 m	02-06-2024	2.100.000 kr.	14.000 kr./m²
Tisetvej 19, Tiset 8355 Solbjerg	96 m²	686 m	24-04-2024	2.200.000 kr.	22.917 kr./m²
Egevangen 43 8355 Solbjerg	139 m²	1,3 km	30-08-2024	3.150.000 kr.	22.662 kr./m²
Bøgevangen 9 8355 Solbjerg	137 m²	1,5 km	07-07-2025	2.798.000 kr.	20.423 kr./m²
Solbjerg Hedevej 115 8355 Solbjerg	146 m²	1,2 km	18-12-2025	3.350.000 kr.	22.945 kr./m²
Bøgevangen 69 8355 Solbjerg	140 m²	1,5 km	25-07-2024	2.300.000 kr.	16.429 kr./m²
Birkevangen 22 8355 Solbjerg	145 m²	1,3 km	16-01-2024	3.150.000 kr.	21.724 kr./m²
Hasselvangen 231 8355 Solbjerg	153 m²	1,0 km	05-05-2025	3.750.000 kr.	24.510 kr./m²
Birkevangen 43 8355 Solbjerg	124 m²	1,4 km	14-06-2024	3.345.000 kr.	26.976 kr./m²
Kærgårdsvej 27 8355 Solbjerg	128 m²	1,6 km	25-03-2025	2.450.000 kr.	19.141 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8355

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu