Prisvurdering · 8355 Solbjerg

Tisetvej 11, Tiset

Villa · 150 m² · bygget 1991

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 1.500 m², 5 værelser, opført i 1991. Beliggende i Aarhus Kommune (8355). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 3.598.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1991
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 1500 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8355 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.390 kr/m².3.434.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTisetvej gns: 18.458 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8355-snit 22.178 kr/m²-16,80 pct.
3Vores vurdering2.842.209 kr.

{'label': 'Udbudspris 50% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.598.000 kr / Estimat: 2.395.540 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,34 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8355 (villa)

Markedsudvikling i 8355 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2024 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.842.209 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
2018mar.Ejerskifte
2013okt.Ejerskifte
2003sep.Ejerskifte
1991Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tisetvej 19, Tiset 8355 Solbjerg	96 m²	60 m	24-04-2024	2.200.000 kr.	22.917 kr./m²
Hasselvangen 231 8355 Solbjerg	153 m²	1,7 km	05-05-2025	3.750.000 kr.	24.510 kr./m²
Solbjerg Hedevej 115 8355 Solbjerg	146 m²	1,9 km	18-12-2025	3.350.000 kr.	22.945 kr./m²
Hasselvangen 16 8355 Solbjerg	156 m²	1,8 km	23-05-2024	4.200.000 kr.	26.923 kr./m²
Bøgevangen 39 8355 Solbjerg	150 m²	2,1 km	21-09-2024	2.750.000 kr.	18.333 kr./m²
Hasselvangen 32 8355 Solbjerg	159 m²	1,7 km	22-04-2025	4.195.000 kr.	26.384 kr./m²
Birkevangen 22 8355 Solbjerg	145 m²	2,0 km	16-01-2024	3.150.000 kr.	21.724 kr./m²
Egevangen 43 8355 Solbjerg	139 m²	2,0 km	30-08-2024	3.150.000 kr.	22.662 kr./m²
Mustrupvej 3, Astrup 8355 Solbjerg	160 m²	2,1 km	26-02-2026	4.200.000 kr.	26.250 kr./m²
Bøgevangen 35 8355 Solbjerg	160 m²	2,1 km	29-09-2025	3.400.000 kr.	21.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8355

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu