Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8355 Solbjerg

Tisetvej 28, Tiset

Villa · 263 m² · bygget 1895

Om boligen

Villa på 263 m², grund på 7.532 m², 9 værelser, opført i 1895, renoveret i 1983. Beliggende i Aarhus Kommune (8355). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1895
Om-/tilbygget
1983
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
263 m²
Samlet bygningsareal
160 m²
Bebygget areal
160 m²
Grundareal
7532 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
5.993.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.680.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8355 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.019 kr/m².4.207.590 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTisetvej gns: 18.458 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8355-snit 22.457 kr/m²-17,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk263 m² vs. 199 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.8%-4,80 pct.
  4. 4Alders-risiko (131 år)Huset er 131 år gammelt (opført 1895). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)7532 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.966.324 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,29 pct. siden dec. 2018
578k2,1M3,7M5,3M6,9M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20183.325.000 kr.I dag · vores estimat3.966.324 kr.Markedet · 1992871.845 kr.Markedet · 19931.219.268 kr.Markedet · 19941.364.970 kr.Markedet · 19951.725.543 kr.Markedet · 1996883.154 kr.Markedet · 19972.324.920 kr.Markedet · 19982.248.387 kr.Markedet · 19993.053.693 kr.Markedet · 20002.020.629 kr.Markedet · 20012.573.192 kr.Markedet · 20022.304.406 kr.Markedet · 20031.831.269 kr.Markedet · 20042.537.950 kr.Markedet · 20053.529.460 kr.Markedet · 20063.644.128 kr.Markedet · 20072.221.298 kr.Markedet · 20083.445.563 kr.Markedet · 20093.611.516 kr.Markedet · 20103.819.812 kr.Markedet · 20113.432.939 kr.Markedet · 20121.171.665 kr.Markedet · 20133.079.204 kr.Markedet · 20143.813.500 kr.Markedet · 20154.734.000 kr.Markedet · 20161.418.885 kr.Markedet · 20172.976.108 kr.Markedet · 20181.508.305 kr.Markedet · 20194.701.388 kr.Markedet · 20203.570.751 kr.Markedet · 20214.777.921 kr.Markedet · 20226.191.283 kr.Markedet · 20234.861.555 kr.Markedet · 20246.071.618 kr.Markedet · 20254.967.544 kr.Markedet · 20266.804.862 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8355 (villa)

Markedsudvikling i 8355 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 263 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg
3.325.000 kr.
I dag · vores estimat
3.966.324 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018dec.Solgt, alm. frit salg3.325.000 kr.
  • 1983Ombygning
  • 1979sep.Ejerskifte
  • 1895Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tisetvej 11, Tiset
8355 Solbjerg		150 m²239 m02-06-20242.100.000 kr.14.000 kr./m²
Hasselvangen 10
8355 Solbjerg		224 m²1,5 km24-07-20265.710.000 kr.25.491 kr./m²
Elmevangsvej 1
8355 Solbjerg		238 m²2,0 km14-08-20263.900.000 kr.16.387 kr./m²
Hasselvangen 281
8355 Solbjerg		201 m²1,6 km27-07-20254.300.000 kr.21.393 kr./m²
Hasselvangen 50
8355 Solbjerg		194 m²1,6 km02-05-20264.620.000 kr.23.814 kr./m²
Møddebro Parkvej 27
8355 Solbjerg		187 m²1,7 km13-01-20264.850.900 kr.25.941 kr./m²
Kærgårdsparken 107
8355 Solbjerg		199 m²2,1 km24-06-20253.650.000 kr.18.342 kr./m²
Birkevangen 52
8355 Solbjerg		191 m²1,9 km08-10-20244.750.000 kr.24.869 kr./m²
Kærgårdsparken 109
8355 Solbjerg		199 m²2,1 km21-11-20253.900.000 kr.19.598 kr./m²
Dalmosevej 3
8355 Solbjerg		211 m²2,5 km21-09-20254.295.000 kr.20.355 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8355

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden