Tisetvej 19, Tiset

Villa · 96 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 10.407 m², 5 værelser, opført i 1970. Beliggende i Aarhus Kommune (8355). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 10407 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 730.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8355 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.451 kr/m².2.198.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTisetvej gns: 18.458 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8355-snit 22.178 kr/m²-16,80 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)10407 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.260.371 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,74 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8355 (villa)

Markedsudvikling i 8355 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2024 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.260.371 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
2017majEjerskifte
1996jan.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tisetvej 11, Tiset 8355 Solbjerg	150 m²	60 m	02-06-2024	2.100.000 kr.	14.000 kr./m²
Egevangen 13 8355 Solbjerg	101 m²	2,0 km	03-02-2026	2.335.000 kr.	23.119 kr./m²
Solbjerg Hovedgade 6 8355 Solbjerg	106 m²	2,3 km	20-06-2024	2.300.000 kr.	21.698 kr./m²
Solbjerg Hedevej 20 8355 Solbjerg	110 m²	2,1 km	07-04-2025	2.475.000 kr.	22.500 kr./m²
Solbjerg Hovedgade 43 8355 Solbjerg	105 m²	2,5 km	11-02-2025	1.875.000 kr.	17.857 kr./m²
Bøgevangen 61 8355 Solbjerg	113 m²	2,2 km	24-09-2024	2.250.000 kr.	19.912 kr./m²
Fastrupvej 23, Fastrup 8355 Solbjerg	88 m²	3,0 km	30-11-2023	1.850.000 kr.	21.023 kr./m²
Højlundsparken 37, Fastrup 8355 Solbjerg	105 m²	3,1 km	15-06-2025	2.800.000 kr.	26.667 kr./m²
Højlundsparken 19A, Fastrup 8355 Solbjerg	106 m²	3,1 km	21-04-2025	2.050.000 kr.	19.340 kr./m²
Fastrupvej 55, Fastrup 8355 Solbjerg	106 m²	3,1 km	01-06-2025	1.950.000 kr.	18.396 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8355

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu