Tirslund Sognevej 7

Landejendom · 224 m² · bygget 1777

Om boligen

Landejendom på 224 m², grund på 981.708 m², 5 værelser, opført i 1777, renoveret i 1983. Beliggende i Tønder Kommune (6520).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1777
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 224 m²
Samlet bygningsareal: 224 m²
Bebygget areal: 224 m²
Grundareal: 981708 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 13.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.032.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.009 kr/m².7.887.200 kr.
2Boligareal større end typisk224 m² vs. 187 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Alders-risiko (249 år)Huset er 249 år gammelt (opført 1777). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)981708 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering11.995.417 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-26,15 pct. siden dec. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6520 (landejendom)

Markedsudvikling i 6520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 224 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2013 · Alm. Salg: 16.243.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.995.417 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013dec.Solgt, alm. frit salg16.243.000 kr.
1983Ombygning
1973apr.Ejerskifte
1777Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammel Åbølvej 2, Ørderup 6520 Toftlund	234 m²	1,1 km	06-04-2025	16.600.000 kr.	70.940 kr./m²
Vestermarksvej 8, Åbøl Vestermark 6520 Toftlund	215 m²	3,0 km	24-07-2024	1.027.000 kr.	4.777 kr./m²
Vestermarksvej 17, Åbøl Vestermark 6520 Toftlund	180 m²	2,8 km	16-04-2024	4.250.000 kr.	23.611 kr./m²
Vestermarksvej 18, Åbøl Vestermark 6520 Toftlund	162 m²	2,3 km	14-04-2025	1.860.000 kr.	11.481 kr./m²
Kirkebjergvej 19, Åbøl 6520 Toftlund	135 m²	1,9 km	05-08-2025	1.995.000 kr.	14.778 kr./m²
Hyrup Skovvej 11, Gøttrup 6520 Toftlund	172 m²	3,7 km	03-06-2024	2.350.000 kr.	13.663 kr./m²
Hyrup Vestermarksvej 6, Hyrup 6520 Toftlund	189 m²	5,0 km	05-01-2025	15.100.000 kr.	79.894 kr./m²
Hyrupvej 28, Hyrup 6520 Toftlund	198 m²	5,5 km	28-01-2025	1.790.000 kr.	9.040 kr./m²
Lindholmvej 4 6520 Toftlund	262 m²	5,8 km	15-03-2026	26.700.000 kr.	101.908 kr./m²
Gramvej 2, Stenderup 6520 Toftlund	120 m²	4,2 km	21-04-2026	7.200.000 kr.	60.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu