Tirsdalen 8

Villa · 190 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 930 m², 8 værelser, opført i 1965. Beliggende i Randers Kommune (8960).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 930 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.703 kr/m².2.401.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTirsdalen gns: 12.516 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8960-snit 15.518 kr/m²-19,30 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.598.416 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+143,62 pct. siden jan. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (villa)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2002 · Alm. Salg: 1.066.588 kr.
I dag · vores estimat: 2.598.416 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002jan.Solgt, alm. frit salg1.066.588 kr.
1997majEjerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tirsdalen 23 8960 Randers SØ	137 m²	238 m	19-01-2025	1.475.000 kr.	10.766 kr./m²
Tirsdalen 6 8960 Randers SØ	98 m²	19 m	11-09-2026	1.398.000 kr.	14.265 kr./m²
Valdemarsvej 33 8960 Randers SØ	186 m²	408 m	28-11-2023	1.950.000 kr.	10.484 kr./m²
Knud Lavards Vej 5 8960 Randers SØ	187 m²	513 m	01-04-2024	1.850.000 kr.	9.893 kr./m²
Marsk Stigs Vej 7 8960 Randers SØ	186 m²	475 m	14-06-2024	2.595.000 kr.	13.952 kr./m²
Kristrupvej 107 8960 Randers SØ	187 m²	736 m	21-01-2025	3.075.000 kr.	16.444 kr./m²
Knud Lavards Vej 12 8960 Randers SØ	181 m²	499 m	11-08-2026	1.900.000 kr.	10.497 kr./m²
Hans Bojes Alle 37 8960 Randers SØ	195 m²	699 m	24-11-2025	2.675.000 kr.	13.718 kr./m²
Drost Peders Vej 11 8960 Randers SØ	199 m²	617 m	02-10-2025	4.800.000 kr.	24.121 kr./m²
Svend Grathes Vej 1 8960 Randers SØ	178 m²	532 m	27-04-2024	2.295.000 kr.	12.893 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu