Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2720 Vanløse

Tirsbækvej 9, 2.

Ejerlejlighed · 90 m² · bygget 1932

Om boligen

Ejerlejlighed på 90 m², 4 værelser, opført i 1932. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
3
Byggeår
1932
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
90 m²
Samlet bygningsareal
1056 m²
Bebygget areal
352 m²
Erhvervsareal
190 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.936.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.139.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.860 kr/m².5.052.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1932-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering4.541.948 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+21,12 pct. siden maj 2019
363k1,7M3,1M4,4M5,8M19921996200020042008201220162020202414. maj 20191.625.000 kr.31. aug. 20203.450.000 kr.30. sep. 20233.750.000 kr.I dag · vores estimat4.541.948 kr.Markedet · 1992612.000 kr.Markedet · 1993363.240 kr.Markedet · 1994474.030 kr.Markedet · 1995439.740 kr.Markedet · 1996589.860 kr.Markedet · 1997621.450 kr.Markedet · 1998897.570 kr.Markedet · 19991.027.620 kr.Markedet · 20001.106.010 kr.Markedet · 20011.179.720 kr.Markedet · 20021.362.690 kr.Markedet · 20031.500.030 kr.Markedet · 20041.573.200 kr.Markedet · 20051.816.110 kr.Markedet · 20062.512.080 kr.Markedet · 20072.283.750 kr.Markedet · 20082.086.380 kr.Markedet · 20091.325.070 kr.Markedet · 20101.890.270 kr.Markedet · 20111.846.620 kr.Markedet · 20121.811.610 kr.Markedet · 20131.727.460 kr.Markedet · 20141.991.970 kr.Markedet · 20152.214.000 kr.Markedet · 20162.410.740 kr.Markedet · 20172.784.330 kr.Markedet · 20182.903.130 kr.Markedet · 20193.182.130 kr.Markedet · 20203.152.880 kr.Markedet · 20213.623.670 kr.Markedet · 20223.623.670 kr.Markedet · 20233.231.720 kr.Markedet · 20243.575.430 kr.Markedet · 20254.117.050 kr.Markedet · 20265.205.870 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2019 · Alm. Salg
1.625.000 kr.
31. aug. 2020 · Alm. Salg
3.450.000 kr.
30. sep. 2023 · Alm. Salg
3.750.000 kr.
I dag · vores estimat
4.541.948 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023sep.Solgt, alm. frit salg3.750.000 kr.
  • 2020aug.Ejerskifte3.450.000 kr.
  • 2019majEjerskifte1.625.000 kr.
  • 2014sep.Ejerskifte
  • 2009feb.Ejerskifte
  • 2000jan.Ejerskifte
  • 1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Børglumvej 19A, st. tv
2720 Vanløse		93 m²8 m22-01-20243.275.000 kr.35.215 kr./m²
Markskellet 8, 2. tv
2720 Vanløse		90 m²446 m08-01-20264.500.000 kr.50.000 kr./m²
Ålekistevej 172, 1. 17
2720 Vanløse		89 m²515 m23-04-20242.850.000 kr.32.022 kr./m²
Katholmvej 22, 1.
2720 Vanløse		86 m²316 m26-05-20258.100.000 kr.94.186 kr./m²
Bogholder Allé 29A, 3. th
2720 Vanløse		91 m²608 m08-06-20255.295.000 kr.58.187 kr./m²
Bygholmvej 21, 1.
2720 Vanløse		85 m²257 m03-04-20245.455.000 kr.64.176 kr./m²
Jernbane Allé 55, 2. 7
2720 Vanløse		84 m²169 m06-05-20264.995.000 kr.59.464 kr./m²
Jyllingevej 4, 3. tv
2720 Vanløse		93 m²437 m20-03-20254.350.000 kr.46.774 kr./m²
Bogholder Allé 29B, 3. th
2720 Vanløse		91 m²619 m05-08-20266.050.000 kr.66.484 kr./m²
Bogholder Allé 29C, 3. tv
2720 Vanløse		91 m²631 m11-01-20265.650.000 kr.62.088 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden