Tirsbækvej 9, 1., 2720 Vanløse — Ejerlejlighed · 90 m² · bygget 1932 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 90 m², 4 værelser, opført i 1932. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 3
Byggeår: 1932
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 1056 m²
Bebygget areal: 352 m²
Erhvervsareal: 190 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.885.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.107.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.860 kr/m².5.052.000 kr.
2Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering4.541.948 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jun.Ejerandel overdraget
2016okt.Ejerandel overdraget
2013jul.Ejerskifte
2008nov.Ejerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Børglumvej 19A, st. tv 2720 Vanløse	93 m²	8 m	22-01-2024	3.275.000 kr.	35.215 kr./m²
Markskellet 8, 2. tv 2720 Vanløse	90 m²	446 m	08-01-2026	4.500.000 kr.	50.000 kr./m²
Ålekistevej 172, 1. 17 2720 Vanløse	89 m²	515 m	23-04-2024	2.850.000 kr.	32.022 kr./m²
Katholmvej 22, 1. 2720 Vanløse	86 m²	316 m	26-05-2025	8.100.000 kr.	94.186 kr./m²
Bogholder Allé 29A, 3. th 2720 Vanløse	91 m²	608 m	08-06-2025	5.295.000 kr.	58.187 kr./m²
Bygholmvej 21, 1. 2720 Vanløse	85 m²	257 m	03-04-2024	5.455.000 kr.	64.176 kr./m²
Jernbane Allé 55, 2. 7 2720 Vanløse	84 m²	169 m	06-05-2026	4.995.000 kr.	59.464 kr./m²
Jyllingevej 4, 3. tv 2720 Vanløse	93 m²	437 m	20-03-2025	4.350.000 kr.	46.774 kr./m²
Bogholder Allé 29B, 3. th 2720 Vanløse	91 m²	619 m	05-08-2026	6.050.000 kr.	66.484 kr./m²
Bogholder Allé 29C, 3. tv 2720 Vanløse	91 m²	631 m	11-01-2026	5.650.000 kr.	62.088 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu