Tirsbækvej 2B, Hornsyld

Villa · 82 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 82 m², grund på 242.191 m², 3 værelser, opført i 1977. Beliggende i Hedensted Kommune (8783).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 242191 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 938.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8783 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.388 kr/m².1.234.500 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)242191 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.348.634 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,35 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8783 (villa)

Markedsudvikling i 8783 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. okt. 2023 · Alm. Salg: 5.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.348.634 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg5.600.000 kr.
1977Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1977

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønningen 15, Hornsyld 8783 Hornsyld	78 m²	1,8 km	27-10-2025	1.150.000 kr.	14.744 kr./m²
Søndergade 27 8783 Hornsyld	92 m²	1,2 km	11-01-2026	1.595.000 kr.	17.337 kr./m²
Grønningen 21, Hornsyld 8783 Hornsyld	89 m²	1,8 km	21-09-2025	900.000 kr.	10.112 kr./m²
Skovparken 52 8783 Hornsyld	96 m²	1,6 km	21-05-2025	1.165.000 kr.	12.135 kr./m²
Pilevangen 3, Bråskov 8783 Hornsyld	67 m²	1,9 km	08-11-2023	425.000 kr.	6.343 kr./m²
Hornsyld Industrivej 3 8783 Hornsyld	92 m²	2,5 km	14-05-2025	2.500.000 kr.	27.174 kr./m²
Pilevangen 7, Bråskov 8783 Hornsyld	103 m²	2,0 km	09-12-2025	950.000 kr.	9.223 kr./m²
Bakkevej 15 8783 Hornsyld	113 m²	1,4 km	14-01-2025	1.195.000 kr.	10.575 kr./m²
Egevej 26 8783 Hornsyld	113 m²	1,6 km	10-12-2024	1.200.000 kr.	10.619 kr./m²
Bakkealle 5A, Bjerre 8783 Hornsyld	81 m²	4,6 km	02-09-2024	1.265.000 kr.	15.617 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8783

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu