Tingvejen 18C

Rækkehus · 136 m² · bygget 1981

Om boligen

Rækkehus på 136 m², grund på 348 m², 7 værelser, opført i 1981, renoveret i 1986. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1981
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 348 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.967.000 kr.
Offentlig grundværdi: 771.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.860 kr/m².3.367.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTingvejen gns: 16.250 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 25.384 kr/m²-36,00 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1981 (45 år). Estimeret renoveringsår: 1986. Signaler: BBR ombygning 1986 (40 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1981-bygning → kraftig renovering · Energimærke B+9,80 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.862.383 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+43,48 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2019 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
31. maj 2023 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.862.383 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
2019jan.Ejerskifte1.700.000 kr.
1986Ombygning
1981okt.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tingvejen 14J 8600 Silkeborg	100 m²	139 m	17-03-2025	1.645.000 kr.	16.450 kr./m²
Safranvej 21 8600 Silkeborg	140 m²	1,4 km	26-05-2026	3.525.000 kr.	25.179 kr./m²
Safranvej 23 8600 Silkeborg	140 m²	1,4 km	13-02-2025	3.495.000 kr.	24.964 kr./m²
Bakkeborgskoven 6 8600 Silkeborg	140 m²	1,4 km	12-06-2026	4.050.000 kr.	28.929 kr./m²
Bakkeborgskoven 1 8600 Silkeborg	140 m²	1,4 km	15-01-2025	3.300.000 kr.	23.571 kr./m²
Bakkeborgskoven 14 8600 Silkeborg	140 m²	1,5 km	15-08-2026	3.975.000 kr.	28.393 kr./m²
Bakkeborgskoven 14 8600 Silkeborg	140 m²	1,5 km	27-05-2024	3.695.000 kr.	26.393 kr./m²
Bakkeborgskoven 16 8600 Silkeborg	140 m²	1,5 km	06-03-2025	3.795.000 kr.	27.107 kr./m²
Safranvej 5 8600 Silkeborg	130 m²	1,4 km	30-05-2025	3.045.000 kr.	23.423 kr./m²
Safranvej 1 8600 Silkeborg	130 m²	1,4 km	02-10-2024	3.145.000 kr.	24.192 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu