Tingvej 8, Grundfør

Landejendom · 98 m² · bygget 1929

Om boligen

Landejendom på 98 m², grund på 111.300 m², 4 værelser, opført i 1929. Beliggende i Favrskov Kommune (8382).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1929
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 111300 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 765.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8382 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.130 kr/m².3.771.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk98 m² vs. 139 m² for sammenlignelige handler (-29%). Justering på basis-pris: +4.4%+4,40 pct.
3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)111300 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.160.295 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+72,35 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8382 (landejendom)

Markedsudvikling i 8382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. dec. 2021 · Alm. Salg: 2.994.000 kr.
21. mar. 2022 · Alm. Salg: 2.994.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.160.295 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg2.994.000 kr.
2021dec.Ejerskifte2.994.000 kr.
2007jun.Ejerskifte
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tingvej 4, Grundfør 8382 Hinnerup	132 m²	583 m	14-09-2024	3.995.000 kr.	30.265 kr./m²
Herstvej 11 8382 Hinnerup	110 m²	1,3 km	03-08-2026	1.125.000 kr.	10.227 kr./m²
Sandballevej 49, Grundfør 8382 Hinnerup	76 m²	1,6 km	16-06-2024	2.325.000 kr.	30.592 kr./m²
Tværvej 1, Grundfør 8382 Hinnerup	165 m²	723 m	26-04-2025	2.660.000 kr.	16.121 kr./m²
Damsbrovej 1 8382 Hinnerup	166 m²	3,2 km	17-04-2025	4.100.000 kr.	24.699 kr./m²
Lynghøjvej 9, Haldum 8382 Hinnerup	65 m²	6,8 km	20-04-2025	1.600.000 kr.	24.615 kr./m²
Haarvej 9, Haar 8382 Hinnerup	170 m²	3,8 km	01-08-2024	3.450.000 kr.	20.294 kr./m²
Århusvej 70, Søften 8382 Hinnerup	189 m²	3,9 km	20-03-2026	12.500.000 kr.	66.138 kr./m²
Skanderborgvej 102, Haldum 8382 Hinnerup	166 m²	6,2 km	30-11-2023	2.160.000 kr.	13.012 kr./m²
Solkærvej 15, Tinning 8382 Hinnerup	150 m²	7,9 km	20-10-2024	3.800.000 kr.	25.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu