Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Tingvej 52, Vindinge

Villa · 151 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 903 m², 5 værelser, opført i 1975. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1975
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
151 m²
Samlet bygningsareal
151 m²
Bebygget areal
151 m²
Grundareal
903 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.034.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.632.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 53 handler i VindingeMedian pris/m² for villa i Vindinge (4000, sidste 24 mdr.): 35.556 kr/m² × 151 m².5.368.956 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1975 (51 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1975-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: D → B+10,50 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.622.629 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+36,31 pct. siden jun. 2021
806k2,4M4,0M5,5M7,1M19921996200020042008201220162020202416. jun. 20213.550.000 kr.31. maj 20254.125.000 kr.I dag · vores estimat5.622.629 kr.Markedet · 1992843.486 kr.Markedet · 1993827.933 kr.Markedet · 1994926.083 kr.Markedet · 19951.131.443 kr.Markedet · 19961.021.666 kr.Markedet · 19971.332.726 kr.Markedet · 19981.445.372 kr.Markedet · 19991.717.625 kr.Markedet · 20001.780.139 kr.Markedet · 20011.809.886 kr.Markedet · 20021.971.607 kr.Markedet · 20032.134.083 kr.Markedet · 20042.168.964 kr.Markedet · 20052.240.236 kr.Markedet · 20063.108.788 kr.Markedet · 20073.710.221 kr.Markedet · 20083.105.617 kr.Markedet · 20092.667.415 kr.Markedet · 20102.553.863 kr.Markedet · 20112.410.413 kr.Markedet · 20122.232.233 kr.Markedet · 20132.756.958 kr.Markedet · 20142.741.556 kr.Markedet · 20152.802.409 kr.Markedet · 20163.384.816 kr.Markedet · 20173.249.369 kr.Markedet · 20183.386.628 kr.Markedet · 20193.532.192 kr.Markedet · 20203.996.064 kr.Markedet · 20214.478.811 kr.Markedet · 20225.076.620 kr.Markedet · 20234.510.672 kr.Markedet · 20244.682.510 kr.Markedet · 20255.273.977 kr.Markedet · 20265.889.906 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jun. 2021 · Alm. Salg
3.550.000 kr.
31. maj 2025 · Alm. Salg
4.125.000 kr.
I dag · vores estimat
5.622.629 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025majSolgt, alm. frit salg4.125.000 kr.
  • 2021jun.Ejerskifte3.550.000 kr.
  • 1989majEjerskifte
  • 1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tingvej 42, Vindinge
4000 Roskilde		132 m²118 m21-01-20264.800.000 kr.36.364 kr./m²
Tingvej 7, Vindinge
4000 Roskilde		90 m²482 m19-05-20243.750.000 kr.41.667 kr./m²
Kærvej 6A, Vindinge
4000 Roskilde		151 m²564 m18-01-20244.300.000 kr.28.477 kr./m²
Toftebuen 69, Vindinge
4000 Roskilde		159 m²233 m29-10-20257.239.000 kr.45.528 kr./m²
Naturparken 18, Vindinge
4000 Roskilde		148 m²658 m09-12-20255.500.000 kr.37.162 kr./m²
Toftebuen 101, Vindinge
4000 Roskilde		159 m²393 m12-11-20256.700.000 kr.42.138 kr./m²
Sandparken 13, Vindinge
4000 Roskilde		148 m²719 m02-11-20244.700.000 kr.31.757 kr./m²
Stålmosevænget 2, Vindinge
4000 Roskilde		159 m²505 m01-08-20245.500.000 kr.34.591 kr./m²
Sandvejen 25B, Vindinge
4000 Roskilde		158 m²566 m17-08-20256.500.000 kr.41.139 kr./m²
Lønbjergparken 43, Vindinge
4000 Roskilde		154 m²813 m05-02-20243.710.000 kr.24.091 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden