Tingvej 50, Brøns, 6780 Skærbæk — Villa · 236 m² · bygget 1904 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 236 m², grund på 2.360 m², 6 værelser, opført i 1904. Beliggende i Tønder Kommune (6780).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1904
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 236 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 2360 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 873.000 kr.
Offentlig grundværdi: 135.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i BrønsMedian pris/m² for villa i Brøns (6780, sidste 24 mdr.): 7.210 kr/m² × 236 m².1.701.560 kr.
2Boligareal større end typisk236 m² vs. 184 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
3Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2360 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering978.263 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jul.Ejerskifte
2008jan.Ejerskifte
1994nov.Ejerskifte
1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tingvej 48, Brøns 6780 Skærbæk	150 m²	24 m	26-04-2024	570.000 kr.	3.800 kr./m²
Parkvej 4, Brøns 6780 Skærbæk	182 m²	373 m	06-02-2024	602.500 kr.	3.310 kr./m²
Sandemandsvej 7, Brøns 6780 Skærbæk	139 m²	195 m	30-03-2026	1.025.000 kr.	7.374 kr./m²
Højbjergsvej 17, Brøns 6780 Skærbæk	138 m²	223 m	09-06-2026	995.000 kr.	7.210 kr./m²
Parkvej 9, Brøns 6780 Skærbæk	138 m²	427 m	25-08-2024	700.000 kr.	5.072 kr./m²
Kildebjergsvej 8, Søndernæs 6780 Skærbæk	170 m²	2,1 km	15-08-2024	1.495.000 kr.	8.794 kr./m²
Birkealle 11 6780 Skærbæk	237 m²	4,6 km	26-12-2023	1.800.000 kr.	7.595 kr./m²
Bjergtoften 56 6780 Skærbæk	238 m²	4,6 km	30-03-2025	701.668 kr.	2.948 kr./m²
Rejsby Landevej 16, Rejsby 6780 Skærbæk	226 m²	4,7 km	14-03-2026	760.000 kr.	3.363 kr./m²
Rejsby Landevej 16, Rejsby 6780 Skærbæk	226 m²	4,7 km	18-02-2026	575.000 kr.	2.544 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu