Tingvej 4, Kielstrup

Landejendom · 175 m² · bygget 1930

Om boligen

Landejendom på 175 m², grund på 23.287 m², 6 værelser, opført i 1930. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1930
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 23287 m²
Udestue: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 780.000 kr.
Offentlig grundværdi: 90.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.646 kr/m².7.694.104 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTingvej gns: 12.602 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9500-snit 27.332 kr/m²-53,90 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)23287 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.190.323 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,65 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (landejendom)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2022 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.190.323 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
2011majEjerskifte
2001dec.Ejerskifte
1998mar.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rostrupvej 7, Monstrup 9500 Hobro	164 m²	2,3 km	11-08-2025	1.600.000 kr.	9.756 kr./m²
Hedegårdsvej 4, Oue 9500 Hobro	173 m²	2,9 km	28-12-2023	6.800.000 kr.	39.306 kr./m²
Rostrupvej 2, Stenstrup 9500 Hobro	195 m²	3,2 km	12-03-2025	15.575.000 kr.	79.872 kr./m²
Præstegårdsvej 6, Oue 9500 Hobro	227 m²	1,9 km	31-07-2025	25.400.000 kr.	111.894 kr./m²
Stenstrupvej 14, Stenstrup 9500 Hobro	193 m²	4,0 km	05-09-2024	6.650.000 kr.	34.456 kr./m²
Bredmosevej 3, Øster Doense 9500 Hobro	129 m²	4,5 km	16-07-2025	6.316.040 kr.	48.962 kr./m²
Stenstrupvej 15 9500 Hobro	208 m²	5,1 km	20-03-2026	2.700.000 kr.	12.981 kr./m²
Houtvedbakken 4 9500 Hobro	248 m²	3,3 km	27-03-2026	2.500.000 kr.	10.081 kr./m²
Fragdrup Hedevej 7, Fragdrup 9500 Hobro	213 m²	5,0 km	19-03-2025	3.200.000 kr.	15.023 kr./m²
Houtvedbakken 7A, Stinesminde 9500 Hobro	257 m²	3,0 km	05-10-2024	6.200.000 kr.	24.125 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu