Tingvej 21B, Vindinge

Villa · 226 m² · bygget 2020

Om boligen

Villa på 226 m², grund på 421 m², 7 værelser, opført i 2020. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 226 m²
Samlet bygningsareal: 181 m²
Bebygget areal: 181 m²
Grundareal: 421 m²
Indbygget garage: 52 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 821.000 kr.
Offentlig grundværdi: 821.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 53 handler i VindingeMedian pris/m² for villa i Vindinge (4000, sidste 24 mdr.): 35.556 kr/m² × 226 m².8.035.656 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2020 (6 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Prisstigning 316% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
3Vores vurdering7.732.527 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+3,17 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 226 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2019 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
30. nov. 2021 · Alm. Salg: 7.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.732.527 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Solgt, alm. frit salg7.495.000 kr.
2020Bygget
2019nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20201.800.000 kr.
2017apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tingvej 52, Vindinge 4000 Roskilde	151 m²	368 m	14-05-2025	4.125.000 kr.	27.318 kr./m²
Tingvej 42, Vindinge 4000 Roskilde	132 m²	262 m	21-01-2026	4.800.000 kr.	36.364 kr./m²
Toftebuen 105, Vindinge 4000 Roskilde	235 m²	247 m	30-06-2026	9.150.000 kr.	38.936 kr./m²
Toftebuen 105, Vindinge 4000 Roskilde	235 m²	247 m	15-01-2026	9.150.000 kr.	38.936 kr./m²
Lundbjerggård 14, st., Vindinge 4000 Roskilde	216 m²	271 m	16-05-2026	9.450.000 kr.	43.750 kr./m²
Kærvej 18, Vindinge 4000 Roskilde	236 m²	375 m	10-06-2025	7.350.000 kr.	31.144 kr./m²
Toftebuen 99, Vindinge 4000 Roskilde	204 m²	176 m	13-08-2025	8.355.000 kr.	40.956 kr./m²
Skovmosevej 1, Vindinge 4000 Roskilde	202 m²	241 m	03-07-2025	4.985.000 kr.	24.678 kr./m²
Lønbjergvej 2, Vindinge 4000 Roskilde	200 m²	236 m	22-07-2025	4.340.000 kr.	21.700 kr./m²
Stærkendevej 52, Vindinge 4000 Roskilde	203 m²	458 m	01-10-2025	6.250.000 kr.	30.788 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu