Tingvej 13A, Vindinge

Villa · 115 m² · bygget 1906

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 647 m², 4 værelser, opført i 1906, renoveret i 1982. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1906
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 647 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.267.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 53 handler i VindingeMedian pris/m² for villa i Vindinge (4000, sidste 24 mdr.): 35.556 kr/m² × 115 m².4.088.940 kr.
2Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering3.305.495 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,01 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. aug. 2023 · Alm. Salg: 2.925.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.305.495 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg2.925.000 kr.
2011dec.Ejerskifte
1992mar.Ejerskifte
1982Ombygning
1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tingvej 42, Vindinge 4000 Roskilde	132 m²	363 m	21-01-2026	4.800.000 kr.	36.364 kr./m²
Tingvej 7, Vindinge 4000 Roskilde	90 m²	30 m	19-05-2024	3.750.000 kr.	41.667 kr./m²
Tingvej 52, Vindinge 4000 Roskilde	151 m²	462 m	14-05-2025	4.125.000 kr.	27.318 kr./m²
Ved Kirken 4, Vindinge 4000 Roskilde	109 m²	128 m	17-04-2024	3.200.000 kr.	29.358 kr./m²
Sandvejen 14, Vindinge 4000 Roskilde	119 m²	436 m	28-01-2026	3.800.000 kr.	31.933 kr./m²
Stålmosevej 2, Vindinge 4000 Roskilde	124 m²	346 m	06-05-2025	3.775.000 kr.	30.444 kr./m²
Kærvej 7, Vindinge 4000 Roskilde	128 m²	164 m	30-11-2023	4.700.000 kr.	36.719 kr./m²
Kærvej 4, Vindinge 4000 Roskilde	129 m²	130 m	16-04-2026	5.500.000 kr.	42.636 kr./m²
Stærkendevej 9, Vindinge 4000 Roskilde	126 m²	347 m	30-12-2023	3.550.000 kr.	28.175 kr./m²
Bygmarken 10 4000 Roskilde	104 m²	437 m	10-10-2026	4.195.000 kr.	40.337 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu