Tingvej 10, Kielstrup

Landejendom · 146 m² · bygget 1938

Om boligen

Landejendom på 146 m², grund på 173.587 m², 4 værelser, opført i 1938. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1938
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 173587 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 494.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 69.966 kr/m².10.365.653 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTingvej gns: 12.602 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9500-snit 27.332 kr/m²-53,90 pct.
3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)173587 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.619.172 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+58,73 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (landejendom)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2021 · Alm. Salg: 2.910.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.619.172 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg2.910.000 kr.
1985apr.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rostrupvej 7, Monstrup 9500 Hobro	164 m²	1,7 km	11-08-2025	1.600.000 kr.	9.756 kr./m²
Bredmosevej 3, Øster Doense 9500 Hobro	129 m²	3,6 km	16-07-2025	6.316.040 kr.	48.962 kr./m²
Bredmosevej 5, Øster Doense 9500 Hobro	120 m²	3,6 km	16-07-2025	6.316.040 kr.	52.634 kr./m²
Hedegårdsvej 4, Oue 9500 Hobro	173 m²	3,6 km	28-12-2023	6.800.000 kr.	39.306 kr./m²
Frisdalsvej 17, Frisdal 9500 Hobro	144 m²	5,3 km	01-05-2025	3.132.500 kr.	21.753 kr./m²
Rostrupvej 2, Stenstrup 9500 Hobro	195 m²	2,8 km	12-03-2025	15.575.000 kr.	79.872 kr./m²
Stenstrupvej 14, Stenstrup 9500 Hobro	193 m²	3,2 km	05-09-2024	6.650.000 kr.	34.456 kr./m²
Karlsvej 18, Bramslev 9500 Hobro	110 m²	4,0 km	29-01-2024	21.686.950 kr.	197.154 kr./m²
Ø Doensevej 9 9500 Hobro	98 m²	4,4 km	26-08-2026	10.180.000 kr.	103.878 kr./m²
Præstegårdsvej 6, Oue 9500 Hobro	227 m²	2,9 km	31-07-2025	25.400.000 kr.	111.894 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu